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Building Survey de Nível 3 A mais procurada
Saiba que está a comprar
o imóvel certo.
Cada defeito, a sua causa provável e a solução, num relatório minucioso com fotografias.
Para habitações mais antigas, ampliadas, alteradas ou invulgares, em que o detalhe muda a decisão.
116 pontos na lista de verificaçãoDesde £650
É o nível certo?
O Nível 3 é o certo
se a sua casa é…
-
Construída antes de 1985
Habitações de época e mais antigas, construídas segundo normas antigas.
-
Ampliada ou alterada
Ampliações, conversões ou paredes removidas.
-
De construção invulgar
Materiais, desenho ou disposição fora do comum.
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Com defeitos
Fissuras, humidade, movimentos ou sinais de desgaste.
-
Maior ou complexa
Habitações de maior valor em que o detalhe importa.
Uma habitação moderna, não alterada e em bom estado? O Nível 2 pode ser suficiente
O que recebe
O seu Nível 3.
Acrescente o que precisar.
A sua Building Survey de Nível 3, mais qualquer um destes extras opcionais.
Os extras opcionais não estão incluídos no preço do Nível 3. Acrescente qualquer um deles ao reservar.
- A sua Building Survey de Nível 3 IncluídoToda a casa em profundidade, com fotografias, causas, consequências e opções de reparação para cada defeito encontrado.
- O seu Relatório Resumo Flettons 24™ IncluídoAs principais conclusões, enviadas em 24 horas úteis após a inspeção.
- Uma chamada de 15 minutos com o seu perito IncluídoReveja o relatório com o perito que inspecionou a casa, na app Flettons Plus.
- Discriminação estimada dos custos de reparação Extra opcional · £300O custo provável das reparações encontradas, item a item.
- Inspeção da cobertura por drone Extra opcional · £200As águas, os rincões e as chaminés que não se veem do chão, quando é seguro voar.
- Custo de reconstrução Extra opcional · £200O custo de reconstruir, que a sua seguradora vai pedir.
Quer os três, mais um plano de manutenção e um relatório de viabilidade de alterações? Ver o Nível 3+
Os relatórios são redigidos apenas em inglês.
O seu relatório
Cada defeito.
A sua causa. A solução.
-
Causas e consequências
Porque surgiu cada defeito e o que acontece se não for tratado.
-
Opções de reparação
E manutenção futura, para poder planear, orçamentar e negociar.
-
Fotografias em todo o relatório
Veja o que o perito viu, junto de cada conclusão.
-
Cada parte classificada
Uma classificação de estado 1, 2 ou 3 para cada parte, e os seus próximos passos.
O seu relatório chega em aproximadamente 12 dias úteis, com o Relatório Flettons 24™ Resumo em 24 horas úteis após a inspeção. O exemplo é o relatório completo de um imóvel fictício. Ler em ecrã inteiro
Como funciona
Da reserva
ao seu relatório.
- 1
Reserve online
Veja o seu preço, escolha o Nível 3, acrescente os extras que quiser e pague ao reservar. Combinamos o acesso com o agente.
- 2
A inspeção
Um perito regulado pela RICS percorre a lista de verificação em profundidade, observando de perto cada parte que possa ser vista e alcançada em segurança.
- 3
O seu relatório
O seu Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis e, depois, o relatório completo no Flettons Plus em aproximadamente 12 dias úteis.
Avaliações
Classificação de 4.9 em 5.
De avaliações independentes no Google e no Trustpilot.
Âmbito da inspeção
O que inspecionamos.
Uma lista de verificação com 116 pontos.
O Nível 3 vai além da verificação geral do estado de um Nível 2, parte a parte, observando de perto cada parte que possa ser vista e alcançada em segurança. Avalia as fissuras, incluindo se são provavelmente estruturais ou superficiais, e avalia a humidade e a sua causa provável. Também abre e verifica todas as janelas sempre que possível, verifica a pressão da água nas torneiras e levanta as tampas das caixas de visita da drenagem quando é seguro fazê-lo (nunca tampas pesadas ou presas). A inspeção é visual e não invasiva: nada é aberto nem desmontado. Para cada defeito encontrado, o relatório explica:
- A sua causa provável
- As consequências se não for tratado
- As opções de reparação
- A manutenção futura
Um ponto é um elemento construtivo ou uma verificação identificada, contado uma vez e não uma vez por divisão. As contagens referem-se a uma moradia; os pontos marcados “só apartamentos” são acrescentados no caso de um apartamento.
A lista completa, por zona
Exterior 41pontos Chaminés, cobertura, caleiras, paredes, janelas, portas, ampliações e beirados
Exterior: Chaminés
- Corpos de chaminé , quando existam
- Potes de chaminé , quando existam
- Argamassa de remate à volta dos potes , quando existam
- Capelos e cataventos de chaminé , quando existam
Exterior: Cobertura
- Revestimento da cobertura principal
- Cumeeira
- Rincões salientes , quando existam
- Rincões , quando existam
- Empenas (remates laterais) , quando existam
- Rufos de chumbo junto a paredes e chaminés , quando existam
- Platibandas, respetivos rufos e caleiras , quando existam
- Claraboias e janelas de cobertura , quando existam
- Outras coberturas (anexo traseiro, ampliação, trapeira, janela saliente, alpendre, telheiro) , quando existam
Exterior: Caleiras e tubos de queda
- Caleiras
- Tubos de queda
- Funis e saídas de caleira , quando existam
Exterior: Paredes
- Paredes exteriores: construção, paramentos de tijolo, pedra ou bloco, e refechamento de juntas
- Reboco, revestimentos e telhas suspensas , quando existam
- Padieiras e arcos sobre vãos
- Barreira contra a humidade ascensional
- Tijolos de ventilação , quando existam
- Fissuras avaliadas: causa provável e se são estruturais ou superficiais
Exterior: Janelas
- Caixilhos das janelas
- Vidros e unidades seladas
- Peitoris
- Vidro de segurança em locais de risco , quando existam
- Janelas do piso superior como meio de fuga em caso de incêndio , quando existam
- Grelhas de ventilação , quando existam
- Todas as janelas abertas e verificadas, sempre que possível
Exterior: Portas
- Portas exteriores (principal, traseira, lateral, de pátio, de alpendre)
- Aros e soleiras das portas
- Fechaduras e segurança
- Porta de entrada do apartamento , só apartamentos
- Porta de entrada comum do prédio , só apartamentos
Exterior: Alpendre, marquise e ampliações
- Alpendre , quando existam
- Marquise (incluindo a cobertura) , quando existam
- Ampliações e telheiros , quando existam
Exterior: Beirados e pintura
- Testeiras
- Forros de beirado
- Guarda-ventos de empena , quando existam
- Pontas de varas à vista e beirados abertos , quando existam
- Pintura exterior
Exterior: Varandas e terraços
- Varandas e terraços elevados , quando existam
Interior 35pontos Desvão da cobertura, tetos, paredes, pavimentos, lareiras, equipamentos, escadas e carpintarias
Interior: Desvão da cobertura
- Madeiras da cobertura (varas, madres, asnas)
- Vigas do teto no desvão da cobertura
- Frechais, contraventamentos e tirantes
- Subtelha ou forro, e infiltrações na cobertura
- Isolamento do sótão
- Ventilação do desvão da cobertura
- Paredes meeiras e de empena no desvão
Interior: Tetos
- Tetos
Interior: Paredes
- Paredes interiores e divisórias
- Reboco das paredes interiores
Interior: Pavimentos
- Rés-do-chão
- Pisos superiores , quando existam
- Soalho e revestimentos de pavimento
- Caixa de ar sob o pavimento (vista de um alçapão de acesso) , quando existam
Interior: Lareiras e caixas de chaminé
- Caixas de chaminé , quando existam
- Lareiras e soleiras de lareira , quando existam
- Condutas de fumo e respetivos revestimentos (partes visíveis) , quando existam
Interior: Equipamentos embutidos
- Móveis de cozinha, bancadas e lava-loiça
- Roupeiros e armários embutidos , quando existam
Interior: Escadas, portas e carpintarias
- Pernas da escada , quando existam
- Cobertores e espelhos dos degraus , quando existam
- Corrimãos , quando existam
- Balaústres e guardas , quando existam
- Portas interiores
- Portas corta-fogo e molas de fecho , quando existam
- Aros, guarnições e alizares
- Rodapés
- Outras carpintarias interiores , quando existam
Interior: Loiças sanitárias
- Sanitas
- Lavatórios
- Banheiras e chuveiros
Interior: Alterações, caves, decoração e alarmes
- Alterações estruturais (paredes removidas, vigas de aço, conversões de sótão, caixas de chaminé removidas) , quando existam
- Caves , quando existam
- Acabamentos interiores
- Detetores de fumo e de monóxido de carbono
- Corredores e escadas comuns , só apartamentos
Instalações 22pontos Eletricidade, gás e gasóleo, água, aquecimento, água quente e drenagem
Instalações: Eletricidade
- Quadro elétrico e contador de eletricidade
- Cablagem, tomadas e interruptores visíveis
- Ligação à terra e equipotencial (visível)
Instalações: Gás e gasóleo
- Contador e tubagens de gás , quando existam
- Depósito e abastecimento de gasóleo , quando existam
Instalações: Água
- Canalizações de água (visíveis)
- Torneira de corte geral e ramal de entrada (incluindo eventuais tubos de chumbo antigos)
- Depósito de água fria , quando existam
- Torneiras abertas e pressão da água verificada
Instalações: Aquecimento
- Caldeira ou outra fonte de calor
- Saída da conduta da caldeira , quando existam
- Comandos do aquecimento
- Radiadores e tubagens de aquecimento , quando existam
Instalações: Água quente
- Cilindro de água quente e esquentadores , quando existam
Instalações: Drenagem
- Esgotos e redes de drenagem
- Tubos de queda de esgoto e ventilação
- Tubos de esgoto interiores (visíveis)
- Sarjetas
- Caixas de visita da drenagem (tampas levantadas só quando é seguro: nunca tampas pesadas ou presas) , quando existam
- Fossa séptica, estação de tratamento ou fossa , quando existam
Instalações: Painéis solares e ventiladores
- Painéis solares , quando existam
- Exaustores
Instalações: Instalações comuns (apartamentos)
- Eletricidade e iluminação comuns , só apartamentos
- Alarme de incêndio comum e iluminação de emergência , só apartamentos
- Elevadores , só apartamentos
Logradouro 11pontos Garagem, anexos, limites, caminhos, acessos e árvores
Logradouro: Garagem
- Garagem , quando existam
Logradouro: Anexos
- Anexos (arrecadações, casas de verão, escritórios de jardim) , quando existam
Logradouro: Limites, caminhos e jardins
- Muros de vedação
- Vedações, gradeamentos e sebes
- Muros de suporte , quando existam
- Caminhos
- Pátios e terraços , quando existam
- Acessos e zonas de estacionamento , quando existam
- Degraus exteriores , quando existam
- Árvores junto ao edifício , quando existam
- Erva-nó-japonesa e outras plantas problemáticas
- Espaços comuns e estacionamento , só apartamentos
Verificações a todo o edifício 7pontos Humidade, condensação, podridão, caruncho, riscos e envolvente
Verificações a todo o edifício: Em toda a casa
- Humidade avaliada com humidímetro, e a sua causa provável
- Condensação e bolor
- Podridão e caruncho
- Riscos para a saúde e segurança
- Envolvente local (ruído, vizinhos, usos próximos)
Verificações a todo o edifício: Testes e verificações adicionais
- Teste do calcanhar nos pavimentos
- Materiais perigosos (possível amianto, tinta com chumbo e semelhantes)
Cada ponto aplicável à casa é verificado onde possa ser visto e alcançado em segurança. Os pontos que a casa não tem não se aplicam, e tudo o que não puder ser inspecionado é indicado no relatório com o motivo.
Nível 2 ou Nível 3?
- Nível 2: habitações convencionais construídas em 1985 ou depois, sem ampliações nem alterações estruturais, e em bom estado.
- Nível 3: habitações mais antigas, ampliadas, alteradas ou invulgares, ou qualquer casa com defeitos.
Não tem a certeza? Comece pela morada e recomendamos uma.
O que acrescenta o Nível 3 ao Nível 2?
- Uma observação mais próxima de cada parte que possa ser vista e alcançada em segurança
- A causa provável e as consequências de cada defeito
- Opções de reparação e manutenção futura
- Fotografias em todo o relatório
Quando recebo o meu relatório?
Em aproximadamente 12 dias úteis após a inspeção, com o Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis após a inspeção. Aparece no seu portal e na app Flettons Plus.
De que depende o preço?
Do nível de vistoria, do tipo de imóvel e do número de quartos. Nunca do valor do imóvel. Vê todos os preços antes de reservar.
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Home Survey de Nível 2
- Toda a casa, por dentro e por fora
- Classificações de estado 1, 2 ou 3
- Próximos passos claros
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- Relatório Resumo Flettons 24™
Desde £395
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Building Survey de Nível 3
- Tudo o que inclui o Nível 2
- Uma análise mais próxima do desvão da cobertura e da drenagem, com fotografias
- Causas de fissuras e movimentos
- Chamada de 15 minutos com o seu perito
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- Inspeção da cobertura por drone (extra opcional)
- Custo de reconstrução para o seguro (extra opcional)
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- Relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção
- Inspeção da cobertura por drone quando é seguro voar
- Discriminação estimada dos custos de reparação
- Custo de reconstrução para o seguro
Desde £1,150
Conhecer o Nível 3+- Flettons Omni™A experiência de um perito ao seu lado, ao vivo por vídeo na nossa app Flettons Plus, como numa visita.
- Relatório de Defeito EspecíficoPara proprietários: um problema, como uma fissura ou um movimento, bem explicado.
- Todas as vistoriasTodas as vistorias e serviços Flettons num só lugar.
O seu preço do Nível 3
em cerca de dois minutos.
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