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Home Survey de Nível 2
Conheça o seu estado.
Antes de comprar.
Uma imagem clara do estado do imóvel, em linguagem simples, antes de comprar.
44 pontos na lista de verificaçãoDesde £395
É o nível certo?
O Nível 2 é o certo
se a sua casa é…
-
Construída a partir de 1985
Uma habitação moderna, construída segundo normas recentes.
-
Em bom estado
Bem cuidada, sem problemas graves evidentes.
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De construção convencional
Paredes de tijolo ou bloco, cobertura inclinada e disposição normal.
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Não alterada Uma alteração estrutural é qualquer obra que tenha mudado a estrutura do edifício. Inclui qualquer ampliação (frontal, traseira, lateral ou de dois pisos), conversão do sótão, conversão de cave, conversão de garagem, remoção ou abertura de uma parede (muitas vezes com viga de aço), remoção de uma caixa de chaminé, acrescento ou remoção de um piso, reforço de fundações e substituição da estrutura da cobertura. Cozinhas, casas de banho e janelas novas, decoração e outras alterações estéticas não contam.
Sem ampliações nem alterações estruturais.
Mais antiga, ampliada, alterada, invulgar ou com defeitos? Escolher o Nível 3
O que recebe
Um relatório claro.
Tudo nele explicado.
Para habitações convencionais construídas em 1985 ou depois, sem ampliações nem alterações estruturais, e em bom estado.
- A sua Home Survey de Nível 2As principais partes visíveis da casa, por dentro e por fora, cada uma com uma classificação de estado.
- O seu Relatório Resumo Flettons 24™ IncluídoAs principais conclusões, enviadas em 24 horas úteis após a inspeção.
- Os seus próximos passosO que precisa de ser feito, por que profissional e quando.
- Uma chamada de 10 minutos com o seu peritoReveja o relatório com o perito que inspecionou a casa, na app Flettons Plus.
- 12 meses de Flettons PlusO seu relatório no portátil e no telemóvel, com as perguntas respondidas pelo seu perito.
Os relatórios são redigidos apenas em inglês.
O seu relatório
Veja o que importa.
Antes de se comprometer.
-
Cada parte classificada
Cada parte da casa recebe uma classificação de estado 1, 2 ou 3, para ver num relance o que precisa de atenção.
-
O seu relatório em linguagem simples
O que o perito encontrou e porque é importante, sem jargão.
-
Os seus próximos passos
A quem ligar e quando, para poder planear, orçamentar e negociar antes da troca de contratos.
-
Seu no Flettons Plus
Leia o relatório no portátil ou no telemóvel, grátis durante 12 meses.
O seu relatório chega em aproximadamente 10 dias úteis, com o Relatório Flettons 24™ Resumo em 24 horas úteis após a inspeção. O exemplo é o relatório completo de um imóvel fictício. Ler em ecrã inteiro
Como funciona
Da reserva
ao seu relatório.
- 1
Reserve online
Veja o seu preço, escolha o Nível 2 e pague ao reservar. Combinamos o acesso com o agente.
- 2
A inspeção
Um perito regulado pela RICS percorre a lista de verificação, da chaminé à drenagem.
- 3
O seu relatório
O seu Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis e, depois, o relatório completo no Flettons Plus em aproximadamente 10 dias úteis.
Avaliações
Classificação de 4.9 em 5.
De avaliações independentes no Google e no Trustpilot.
Âmbito da inspeção
O que inspecionamos.
Uma lista de verificação com 44 pontos.
Todas as vistorias de Nível 2 seguem esta lista: uma verificação geral do estado das principais partes da casa, da chaminé à drenagem, à procura de defeitos significativos. O perito abre uma amostra de janelas (normalmente uma ou duas por piso) e não testa as torneiras, como estabelece a RICS Home Survey Standard para o Nível 2. Qualquer preocupação estrutural é encaminhada para uma vistoria de Nível 3. O seu relatório dá-lhe:
- Uma classificação de estado 1, 2 ou 3 para cada parte
- O que foi encontrado, explicado em linguagem simples
- Os seus próximos passos, por especialidade e prazo
Um ponto é um elemento construtivo ou uma verificação identificada, contado uma vez e não uma vez por divisão. As contagens referem-se a uma moradia; os pontos marcados “só apartamentos” são acrescentados no caso de um apartamento.
A lista completa, por zona
Exterior 13pontos Chaminés, cobertura, caleiras, paredes, janelas, portas, alpendre e beirados
Exterior: Chaminés
- Chaminés: estado geral , quando existam
Exterior: Cobertura
- Cobertura principal: estado geral
- Outras coberturas (janelas salientes, alpendres, trapeiras): estado geral , quando existam
Exterior: Caleiras e tubos de queda
- Caleiras e tubos de queda: estado geral
Exterior: Paredes
- Paredes exteriores: estado geral
- Sinais de movimento significativo (qualquer preocupação estrutural é encaminhada para uma vistoria de Nível 3)
Exterior: Janelas
- Janelas: estado geral
- Janelas do piso superior como meio de fuga em caso de incêndio , quando existam
- Abertura de uma amostra de janelas, normalmente uma ou duas por piso
Exterior: Portas
- Portas exteriores: estado geral
- Porta de entrada do apartamento , só apartamentos
- Porta de entrada comum do prédio , só apartamentos
Exterior: Alpendre e marquise
- Alpendre e marquise: estado geral , quando existam
Exterior: Beirados e pintura
- Testeiras, forros de beirado e pintura exterior: estado geral
Exterior: Varandas e terraços
- Varandas e terraços elevados , quando existam
Interior 13pontos Desvão da cobertura, tetos, paredes, pavimentos, lareiras, equipamentos, escadas e carpintarias
Interior: Desvão da cobertura
- Desvão da cobertura: estado geral, quando é possível entrar em segurança
- Isolamento do sótão
Interior: Tetos
- Tetos: estado geral
Interior: Paredes
- Paredes interiores: estado geral
Interior: Pavimentos
- Pavimentos: estado geral
Interior: Lareiras e caixas de chaminé
- Caixas de chaminé e lareiras: estado geral , quando existam
Interior: Equipamentos embutidos
- Cozinha e equipamentos embutidos: estado geral
Interior: Escadas, portas e carpintarias
- Escadas e corrimãos: estado geral e segurança , quando existam
- Portas interiores e carpintarias: estado geral
Interior: Loiças sanitárias
- Loiças sanitárias: estado geral
Interior: Alterações, caves, decoração e alarmes
- Sinais de alterações estruturais , quando existam
- Caves: estado geral , quando existam
- Detetores de fumo e de monóxido de carbono
- Corredores e escadas comuns , só apartamentos
Instalações 7pontos Eletricidade, gás e gasóleo, água, aquecimento, água quente e drenagem
Instalações: Eletricidade
- Instalação elétrica: verificação visual
Instalações: Gás e gasóleo
- Gás e gasóleo: verificação visual , quando existam
Instalações: Água
- Abastecimento de água e canalização: verificação visual
Instalações: Aquecimento
- Caldeira, aquecimento e água quente: verificação visual
Instalações: Drenagem
- Drenagem: verificação visual ao nível do solo
- Fossa séptica, estação de tratamento ou fossa , quando existam
Instalações: Painéis solares e ventiladores
- Painéis solares e exaustores: verificação visual , quando existam
Instalações: Instalações comuns (apartamentos)
- Eletricidade e iluminação comuns , só apartamentos
- Alarme de incêndio comum e iluminação de emergência , só apartamentos
- Elevadores , só apartamentos
Logradouro 6pontos Garagem, anexos, limites, caminhos, acessos e árvores
Logradouro: Garagem
- Garagem , quando existam
Logradouro: Anexos
- Anexos (arrecadações, casas de verão, escritórios de jardim) , quando existam
Logradouro: Limites, caminhos e jardins
- Muros de vedação e muros de suporte: estado geral
- Caminhos, pátios, acessos e degraus: estado geral
- Árvores junto ao edifício , quando existam
- Erva-nó-japonesa e outras plantas problemáticas
- Espaços comuns e estacionamento , só apartamentos
Verificações a todo o edifício 5pontos Humidade, condensação, podridão, caruncho, riscos e envolvente
Verificações a todo o edifício: Em toda a casa
- Sinais de humidade (preocupações significativas encaminhadas para verificações adicionais)
- Sinais de podridão e caruncho
- Condensação e bolor
- Riscos para a saúde e segurança
- Envolvente local (ruído, vizinhos, usos próximos)
Cada ponto aplicável à casa é verificado onde possa ser visto e alcançado em segurança. Os pontos que a casa não tem não se aplicam, e tudo o que não puder ser inspecionado é indicado no relatório com o motivo.
O Nível 2 é suficiente para a minha casa?
- Construída a partir de 1985
- Em bom estado
- De construção convencional
- Não alterada: sem ampliações nem alterações estruturais Uma alteração estrutural é qualquer obra que tenha mudado a estrutura do edifício. Inclui qualquer ampliação (frontal, traseira, lateral ou de dois pisos), conversão do sótão, conversão de cave, conversão de garagem, remoção ou abertura de uma parede (muitas vezes com viga de aço), remoção de uma caixa de chaminé, acrescento ou remoção de um piso, reforço de fundações e substituição da estrutura da cobertura. Cozinhas, casas de banho e janelas novas, decoração e outras alterações estéticas não contam.
Se alguma destas condições não se verificar, o Nível 3 é mais adequado.
Quando recebo o meu relatório?
Em aproximadamente 10 dias úteis após a inspeção, com o Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis após a inspeção. Aparece no seu portal e na app Flettons Plus.
De que depende o preço?
Do nível de vistoria, do tipo de imóvel e do número de quartos. Nunca do valor do imóvel. Vê todos os preços antes de reservar.
O que acontece depois de reservar?
Combinamos o acesso com o agente, um perito regulado pela RICS inspeciona a casa e o seu relatório chega ao seu portal.
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Home Survey de Nível 2
- Toda a casa, por dentro e por fora
- Classificações de estado 1, 2 ou 3
- Próximos passos claros
- Chamada de 10 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
Desde £395
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Building Survey de Nível 3
- Tudo o que inclui o Nível 2
- Uma análise mais próxima do desvão da cobertura e da drenagem, com fotografias
- Causas de fissuras e movimentos
- Chamada de 15 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
- Discriminação estimada dos custos de reparação (extra opcional)
- Inspeção da cobertura por drone (extra opcional)
- Custo de reconstrução para o seguro (extra opcional)
Desde £650
Conhecer o Nível 3
Vistoria de Nível 3+
- Tudo o que inclui o Nível 3
- Chamada de 30 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
- Relatório de viabilidade de alterações
- Relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção
- Inspeção da cobertura por drone quando é seguro voar
- Discriminação estimada dos custos de reparação
- Custo de reconstrução para o seguro
Desde £1,150
Conhecer o Nível 3+- Flettons Omni™A experiência de um perito ao seu lado, ao vivo por vídeo na nossa app Flettons Plus, como numa visita.
- Relatório de Defeito EspecíficoPara proprietários: um problema, como uma fissura ou um movimento, bem explicado.
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