تقريرك وجميع مستندات الفحص مكتوبة باللغة الإنجليزية فقط. هذه الصفحة ترجمة آلية لمساعدتك. في حال وجود أي اختلاف، تُعتمد النسخة الإنجليزية. اقرأ هذه الصفحة بالإنجليزية
Building Survey من المستوى 3 الأكثر طلبًا
اعرف أنك تشتري
العقار المناسب.
كل عيب وسببه المرجّح وطريقة إصلاحه، في تقرير شامل مع صور.
للمنازل الأقدم أو الموسّعة أو المعدّلة أو غير المعتادة، حيث تغيّر التفاصيلُ القرار.
116 قائمة فحص بالنقاطابتداءً من £650
هل هو المستوى المناسب؟
المستوى 3 مناسب
إذا كان منزلك…
-
مبني قبل 1985
منازل تاريخية وأقدم، مبنية وفق معايير قديمة.
-
موسّع أو معدّل
توسعات أو تحويلات أو جدران أُزيلت.
-
غير معتاد البناء
مواد أو تصميم أو تخطيط غير قياسي.
-
تظهر فيه عيوب
تشققات أو رطوبة أو حركة أو علامات تآكل.
-
أكبر أو معقّد
منازل أعلى قيمة تهم فيها التفاصيل.
منزل حديث وغير معدّل وفي حالة جيدة؟ قد يكفي المستوى 2
ما ستحصل عليه
المستوى 3 الخاص بك.
أضف ما تحتاجه.
Building Survey الخاص بك من المستوى 3، إضافةً إلى أيٍّ من هذه الإضافات الاختيارية.
الإضافات الاختيارية غير مشمولة في سعر المستوى 3. أضف أيًّا منها عند الحجز.
- Building Survey الخاص بك من المستوى 3 مشمولالمنزل بالكامل بعمق، مع صور وأسباب وعواقب وخيارات إصلاح لكل عيب يُكتشف.
- تقرير Flettons 24™ الموجز الخاص بك مشمولأهم النتائج، تُرسل إليك خلال 24 ساعة عمل من الفحص.
- مكالمة لمدة 15 دقيقة مع المسّاح مشمولناقش تقريرك مع المسّاح الذي فحص المنزل، عبر تطبيق Flettons Plus.
- تفصيل تقديري لتكاليف الإصلاح إضافة اختيارية · £300التكلفة المرجّحة للإصلاحات المكتشفة، بندًا بندًا.
- معاينة السقف بطائرة مسيّرة إضافة اختيارية · £200المنحدرات والأودية والمداخن التي لا تراها من الأرض، حيث يكون الطيران آمنًا.
- تكلفة إعادة البناء إضافة اختيارية · £200تكلفة إعادة البناء التي ستطلبها شركة تأمين المبنى.
تريد الثلاثة كلها، إضافةً إلى خطة صيانة وتقرير جدوى التعديلات؟ اطّلع على المستوى 3+
التقارير مكتوبة باللغة الإنجليزية فقط.
تقريرك
كل عيب.
سببه. وإصلاحه.
-
الأسباب والعواقب
لماذا حدث كل عيب، وماذا يحدث إن تُرك.
-
خيارات الإصلاح
والصيانة المستقبلية، لتخطط وتضع ميزانية وتتفاوض.
-
صور في كل مكان
شاهد ما رآه المسّاح، بجانب كل نتيجة.
-
كل جزء مُقيَّم
تقييم حالة 1 أو 2 أو 3 لكل جزء، وخطواتك التالية.
يصلك تقريرك خلال 12 أيام عمل تقريبًا، مع تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل من الفحص. النموذج هو التقرير الكامل لعقار خيالي. اقرأه بملء الشاشة
كيف يعمل
من الحجز
إلى تقريرك.
- 1
احجز عبر الإنترنت
اطّلع على سعرك، واختر المستوى 3، وأضف أي إضافات وادفع عند الحجز. نرتّب الوصول مع الوكيل.
- 2
الفحص
يعمل مسّاح خاضع لتنظيم RICS وفق قائمة الفحص بعمق، ويفحص عن قرب كل جزء يمكن رؤيته والوصول إليه بأمان.
- 3
تقريرك
تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل، ثم تقريرك الكامل في Flettons Plus خلال 12 أيام عمل تقريبًا.
التقييمات
تقييم 4.9 من 5.
من تقييمات مستقلة على Google وTrustpilot.
نطاق الفحص
ما الذي نفحصه.
قائمة فحص من 116 نقطة.
يتجاوز المستوى 3 فحص الحالة العامة في المستوى 2، جزءًا جزءًا، ويفحص عن قرب كل جزء يمكن رؤيته والوصول إليه بأمان. ويقيّم التشققات، بما في ذلك ما إذا كانت على الأرجح إنشائية أم سطحية، ويقيّم الرطوبة وسببها المرجّح. كما يفتح كل نافذة ويفحصها حيثما أمكن، ويفحص ضغط المياه في الصنابير، ويرفع أغطية غرف تفتيش الصرف حيث يكون ذلك آمنًا (وليس الأغطية الثقيلة أو العالقة أبدًا). الفحص بصري وغير تدخّلي: لا يُفتح أي شيء ولا يُفكّ. ولكل عيب يُكتشف، يشرح التقرير:
- سببه المرجّح
- عواقبه إن تُرك
- خيارات الإصلاح
- الصيانة المستقبلية
النقطة الواحدة هي عنصر بناء واحد أو فحص مسمّى، تُحتسب مرة واحدة وليس مرة لكل غرفة. الأعداد خاصة بالمنزل؛ وتُضاف النقاط المعلَّمة «للشقق فقط» في حالة الشقة.
القائمة الكاملة، حسب المنطقة
الخارج 41نقاط المداخن والسقف والمزاريب والجدران والنوافذ والأبواب والتوسعات والأفاريز
الخارج: المداخن
- أعمدة المداخن , حيثما وُجدت
- فوهات المداخن , حيثما وُجدت
- الملاط حول فوهات المداخن , حيثما وُجدت
- أغطية المداخن وقلنسواتها , حيثما وُجدت
الخارج: السقف
- غطاء السقف الرئيسي
- قمة السقف
- الحواف المائلة للسقف , حيثما وُجدت
- الأودية , حيثما وُجدت
- الحواف الجانبية , حيثما وُجدت
- ألواح الرصاص عند الجدران والمداخن , حيثما وُجدت
- الدراوي وألواحها ومزاريبها , حيثما وُجدت
- النوافذ السقفية والمناور , حيثما وُجدت
- الأسقف الأخرى (الإضافة الخلفية، التوسعة، النافذة السقفية، النافذة البارزة، المدخل، السقيفة) , حيثما وُجدت
الخارج: المزاريب وأنابيب التصريف
- المزاريب
- أنابيب التصريف
- أقماع التصريف ومخارج المزاريب , حيثما وُجدت
الخارج: الجدران
- الجدران الخارجية: الإنشاء، وواجهات الطوب أو الحجر أو الكتل، والكحلة
- اللياسة والتكسية والقرميد المعلّق , حيثما وُجدت
- الأعتاب والأقواس فوق الفتحات
- طبقة العزل ضد الرطوبة (DPC)
- طوب التهوية , حيثما وُجدت
- تقييم التشققات: السبب المرجّح، وهل هي إنشائية أم سطحية
الخارج: النوافذ
- إطارات النوافذ
- الزجاج والوحدات المحكمة الإغلاق
- عتبات النوافذ
- زجاج الأمان في الأماكن الخطرة , حيثما وُجدت
- نوافذ الطابق العلوي كوسيلة للهروب في حالة الحريق , حيثما وُجدت
- فتحات التهوية الصغيرة , حيثما وُجدت
- فتح كل نافذة وفحصها، حيثما أمكن
الخارج: الأبواب
- الأبواب الخارجية (الأمامي والخلفي والجانبي وباب الفناء والمدخل)
- إطارات الأبواب وعتباتها
- أقفال الأبواب والأمان
- باب الشقة الأمامي , للشقق فقط
- باب المدخل المشترك للمبنى , للشقق فقط
الخارج: المدخل المسقوف والغرفة الزجاجية والتوسعات
- المدخل المسقوف , حيثما وُجدت
- الغرفة الزجاجية (بما في ذلك سقفها) , حيثما وُجدت
- التوسعات والسقائف الملحقة , حيثما وُجدت
الخارج: الأفاريز والدهان
- ألواح الواجهة
- ألواح ما تحت الأفاريز
- ألواح الجملون , حيثما وُجدت
- نهايات العوارض المكشوفة والأفاريز المفتوحة , حيثما وُجدت
- الدهان الخارجي
الخارج: الشرفات والتراسات
- الشرفات والتراسات المرتفعة , حيثما وُجدت
الداخل 35نقاط فراغ السقف والأسقف والجدران والأرضيات والمواقد والتجهيزات والسلالم والنجارة
الداخل: فراغ السقف
- أخشاب السقف (العوارض والمدادات والجملونات)
- روافد السقف في فراغ السقف
- ألواح الجدران والتقوية والأحزمة
- لباد السقف أو ألواحه، وتسربات السقف
- عزل العلّية
- تهوية فراغ السقف
- الجدران المشتركة وجدران الجملون في فراغ السقف
الداخل: الأسقف الداخلية
- الأسقف الداخلية
الداخل: الجدران
- الجدران والفواصل الداخلية
- لياسة الجدران الداخلية
الداخل: الأرضيات
- الطابق الأرضي
- الطوابق العليا , حيثما وُجدت
- ألواح الأرضيات وأسطحها
- الفراغ أسفل الأرضية (يُرى من فتحة الوصول) , حيثما وُجدت
الداخل: المواقد وصدور المداخن
- صدور المداخن , حيثما وُجدت
- المواقد وقواعدها , حيثما وُجدت
- المداخن الداخلية وبطاناتها (الأجزاء الظاهرة) , حيثما وُجدت
الداخل: التجهيزات المدمجة
- وحدات المطبخ وأسطح العمل والحوض
- الخزائن والدواليب المدمجة , حيثما وُجدت
الداخل: السلالم والأبواب والنجارة
- جوانب السلالم , حيثما وُجدت
- درجات السلالم وقوائمها , حيثما وُجدت
- الدرابزين , حيثما وُجدت
- الحواجز والدرابزينات , حيثما وُجدت
- الأبواب الداخلية
- أبواب الحريق والمغالق الذاتية , حيثما وُجدت
- إطارات الأبواب وبطاناتها وحلياتها
- ألواح الإزار
- أعمال النجارة الداخلية الأخرى , حيثما وُجدت
الداخل: تجهيزات الحمّام
- المراحيض
- المغاسل
- أحواض الاستحمام والدُش
الداخل: التعديلات والأقبية والديكور وأجهزة الإنذار
- التعديلات الإنشائية (جدران مُزالة، عوارض فولاذية، تحويلات العلّية، صدور مداخن مُزالة) , حيثما وُجدت
- الأقبية والطوابق السفلية , حيثما وُجدت
- الديكورات الداخلية
- أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون
- الممرات والسلالم المشتركة , للشقق فقط
الخدمات 22نقاط الكهرباء والغاز والنفط والمياه والتدفئة والماء الساخن والصرف
الخدمات: الكهرباء
- لوحة المصاهر وعدّاد الكهرباء
- الأسلاك والمقابس والمفاتيح الظاهرة
- التأريض والربط (الظاهر)
الخدمات: الغاز والنفط
- عدّاد الغاز وأنابيب الغاز , حيثما وُجدت
- خزان النفط وإمداد النفط , حيثما وُجدت
الخدمات: المياه
- أنابيب المياه (الظاهرة)
- محبس المياه الرئيسي وأنبوب المياه الداخل (بما في ذلك أي أنبوب رصاص قديم)
- خزان المياه الباردة , حيثما وُجدت
- تشغيل الصنابير وفحص ضغط المياه
الخدمات: التدفئة
- المرجل أو مصدر حرارة آخر
- مخرج مدخنة المرجل , حيثما وُجدت
- أدوات التحكم في التدفئة
- المشعّات وأنابيب التدفئة , حيثما وُجدت
الخدمات: الماء الساخن
- أسطوانة الماء الساخن وسخّانات المياه , حيثما وُجدت
الخدمات: الصرف
- المجاري وخطوط الصرف
- أنابيب الصرف الصحي والتهوية
- أنابيب الصرف الداخلية (الظاهرة)
- بالوعات التصريف
- غرف تفتيش الصرف (تُرفع الأغطية فقط حيث يكون ذلك آمنًا: وليس الأغطية الثقيلة أو العالقة أبدًا) , حيثما وُجدت
- خزان الصرف الصحي أو محطة المعالجة أو الحفرة الامتصاصية , حيثما وُجدت
الخدمات: الألواح الشمسية والمراوح
- الألواح الشمسية , حيثما وُجدت
- مراوح الشفط
الخدمات: الخدمات المشتركة (الشقق)
- الكهرباء والإنارة المشتركة , للشقق فقط
- إنذار الحريق المشترك وإنارة الطوارئ , للشقق فقط
- المصاعد , للشقق فقط
الأرض المحيطة 11نقاط المرآب والمباني الملحقة والحدود والممرات والمداخل والأشجار
الأرض المحيطة: المرآب
- المرآب , حيثما وُجدت
الأرض المحيطة: المباني الملحقة
- المباني الملحقة (السقائف وبيوت الصيف وغرف الحديقة) , حيثما وُجدت
الأرض المحيطة: الحدود والممرات والحدائق
- جدران الحدود
- الأسوار والسياجات الحديدية والأسيجة النباتية
- الجدران الاستنادية , حيثما وُجدت
- الممرات
- الباحات والتراسات , حيثما وُجدت
- ممرات السيارات ومناطق الوقوف , حيثما وُجدت
- الدرجات الخارجية , حيثما وُجدت
- الأشجار القريبة من المبنى , حيثما وُجدت
- عشبة العقدة اليابانية والنباتات المسببة للمشكلات الأخرى
- الأراضي المشتركة ومواقف السيارات , للشقق فقط
فحوصات المبنى بالكامل 7نقاط الرطوبة والتكثف والتعفّن وسوس الخشب والمخاطر والمحيط
فحوصات المبنى بالكامل: في جميع أنحاء المنزل
- تقييم الرطوبة بجهاز قياس الرطوبة، وسببها المرجّح
- التكثف والعفن
- التعفّن وسوس الخشب
- مخاطر الصحة والسلامة
- المحيط المحلي (الضوضاء والجيران والاستخدامات المجاورة)
فحوصات المبنى بالكامل: اختبارات وفحوصات إضافية
- اختبار الكعب على الأرضيات
- المواد الخطرة (احتمال الأسبستوس ودهان الرصاص وما شابه)
تُفحص كل نقطة تنطبق على المنزل حيث يمكن رؤيتها والوصول إليها بأمان. النقاط غير الموجودة في المنزل لا تنطبق، وأي شيء تعذّر فحصه يُذكر في التقرير مع السبب.
المستوى 2 أم المستوى 3؟
- المستوى 2: المنازل التقليدية المبنية عام 1985 أو بعده، غير الموسّعة أو المعدّلة إنشائيًا، وفي حالة جيدة.
- المستوى 3: المنازل الأقدم أو الموسّعة أو المعدّلة أو غير المعتادة، أو أي منزل تظهر فيه عيوب.
لست متأكدًا؟ ابدأ بالعنوان وسنوصي بفحص مناسب.
ماذا يضيف المستوى 3 إلى المستوى 2؟
- نظرة أدق على كل جزء يمكن رؤيته والوصول إليه بأمان
- السبب المرجّح لكل عيب وعواقبه
- خيارات الإصلاح والصيانة المستقبلية
- صور في كل أنحاء التقرير
متى سأحصل على تقريري؟
خلال 12 أيام عمل تقريبًا بعد الفحص، مع تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل من الفحص. يظهر في بوابتك وفي تطبيق Flettons Plus.
على ماذا يعتمد السعر؟
على مستوى الفحص ونوع العقار وعدد غرف النوم. وليس على قيمة العقار أبدًا. ترى كل الأسعار قبل الحجز.
فحوصات أخرى لمشتري المنازل
ليس مناسبًا تمامًا؟
قارن خياراتك.
المسّاحون أنفسهم الخاضعون لتنظيم RICS. عمق أكبر في كل مستوى.
Home Survey من المستوى 2
- المنزل بالكامل، من الداخل والخارج
- تقييمات الحالة 1 أو 2 أو 3
- خطوات تالية واضحة
- مكالمة لمدة 10 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
ابتداءً من £395
استكشف المستوى 2
Building Survey من المستوى 3
- كل ما في المستوى 2
- نظرة أدق على فراغ السقف والصرف، مع صور
- أسباب التشققات والحركة
- مكالمة لمدة 15 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
- تفصيل تقديري لتكاليف الإصلاح (إضافة اختيارية)
- معاينة السقف بطائرة مسيّرة (إضافة اختيارية)
- تكلفة إعادة البناء للتأمين (إضافة اختيارية)
ابتداءً من £650
احصل على سعري
فحص المستوى 3+
- كل ما في المستوى 3
- مكالمة لمدة 30 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
- تقرير جدوى التعديلات
- تقرير التكلفة ودورة الحياة مع خطة صيانة
- معاينة السقف بطائرة مسيّرة حيث يكون الطيران آمنًا
- تفصيل تقديري لتكاليف الإصلاح
- تكلفة إعادة البناء للتأمين
ابتداءً من £1,150
استكشف المستوى 3+سعر المستوى 3
في دقيقتين تقريبًا.
ابدأ بالعنوان. دون التزام، ولا تدفع إلا عند الحجز.