Ihr Bericht und alle Gutachtenunterlagen werden ausschließlich auf Englisch erstellt. Diese Seite ist eine automatische Übersetzung zu Ihrer Unterstützung. Bei Abweichungen gilt die englische Fassung. Diese Seite auf Englisch lesen
Building Survey Stufe 3 Am beliebtesten
Wissen, dass Sie
die richtige Immobilie kaufen.
Jeder Mangel, seine wahrscheinliche Ursache und die Abhilfe, in einem gründlichen Bericht mit Fotos.
Für ältere, erweiterte, veränderte oder ungewöhnliche Häuser, bei denen das Detail die Entscheidung beeinflusst.
116 Punkte auf der PrüflisteAb £650
Ist es die richtige Stufe?
Stufe 3 passt,
wenn Ihr Haus …
-
Gebaut vor 1985
Altbauten und ältere Häuser, nach älteren Standards gebaut.
-
Erweitert oder verändert
Anbauten, Umbauten oder entfernte Wände.
-
Ungewöhnliche Bauweise
Nicht standardmäßige Materialien, Gestaltung oder Grundrisse.
-
Sichtbare Mängel
Risse, Feuchtigkeit, Bewegungen oder Abnutzungsspuren.
-
Größer oder komplex
Höherwertige Häuser, bei denen das Detail zählt.
Ein modernes, unverändertes Haus in gutem Zustand? Stufe 2 kann ausreichen
Was Sie erhalten
Ihre Stufe 3.
Ergänzen Sie, was Sie brauchen.
Ihr Building Survey der Stufe 3, plus beliebige dieser optionalen Extras.
Optionale Extras sind im Preis der Stufe 3 nicht enthalten. Fügen Sie sie bei der Buchung hinzu.
- Ihr Building Survey der Stufe 3 EnthaltenDas ganze Haus im Detail, mit Fotos, Ursachen, Folgen und Reparaturmöglichkeiten für jeden gefundenen Mangel.
- Ihr Flettons 24™ Kurzbericht EnthaltenDie wichtigsten Ergebnisse, innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung an Sie gesendet.
- Ein 15-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter EnthaltenBesprechen Sie Ihren Bericht mit dem Gutachter, der das Haus geprüft hat, in der Flettons Plus App.
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten Optionales Extra · £300Die voraussichtlichen Kosten der gefundenen Reparaturen, Posten für Posten.
- Dachinspektion per Drohne Optionales Extra · £200Die Dachflächen, Kehlen und Schornsteine, die Sie vom Boden aus nicht sehen, wo ein Flug sicher ist.
- Wiederaufbaukosten Optionales Extra · £200Die Kosten für den Wiederaufbau, nach denen Ihr Gebäudeversicherer fragen wird.
Alle drei, plus Wartungsplan und Machbarkeitsbericht für Umbauten? Stufe 3+ ansehen
Berichte werden ausschließlich auf Englisch erstellt.
Ihr Bericht
Jeder Mangel.
Seine Ursache. Die Abhilfe.
-
Ursachen und Folgen
Warum jeder Mangel entstanden ist und was passiert, wenn er bleibt.
-
Reparaturmöglichkeiten
Und künftige Wartung, damit Sie planen, budgetieren und verhandeln können.
-
Fotos im gesamten Bericht
Sehen Sie, was der Gutachter sah, neben jedem Ergebnis.
-
Jeder Teil bewertet
Eine Zustandsbewertung 1, 2 oder 3 für jeden Teil und Ihre nächsten Schritte.
Ihr Bericht kommt in etwa 12 Werktagen, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Das Muster ist der vollständige Bericht für eine fiktive Immobilie. Im Vollbild lesen
So funktioniert es
Von der Buchung
zum Bericht.
- 1
Online buchen
Sehen Sie Ihren Preis, wählen Sie Stufe 3, fügen Sie Extras hinzu und zahlen Sie bei der Buchung. Wir vereinbaren den Zugang mit dem Makler.
- 2
Die Prüfung
Ein RICS-regulierter Gutachter arbeitet die Checkliste gründlich ab und betrachtet jeden Teil genau, der sichtbar und sicher erreichbar ist.
- 3
Ihr Bericht
Ihr Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden, danach Ihr vollständiger Bericht in Flettons Plus in etwa 12 Werktagen.
Bewertungen
Bewertet mit 4.9 von 5.
Aus unabhängigen Bewertungen auf Google und Trustpilot.
Prüfumfang
Was wir prüfen.
Eine Prüfliste mit 116 Punkten.
Stufe 3 geht über die allgemeine Zustandsprüfung der Stufe 2 hinaus, Teil für Teil, und betrachtet jeden Teil genau, der sichtbar und sicher erreichbar ist. Sie beurteilt Risse, auch ob sie wahrscheinlich konstruktiv oder oberflächlich sind, sowie Feuchtigkeit und ihre wahrscheinliche Ursache. Außerdem wird jedes Fenster nach Möglichkeit geöffnet und geprüft, der Wasserdruck an den Hähnen kontrolliert, und Revisionsschachtdeckel werden angehoben, wo dies sicher ist (niemals schwere oder festsitzende Deckel). Die Prüfung ist visuell und zerstörungsfrei: Nichts wird geöffnet oder zerlegt. Für jeden gefundenen Mangel erklärt der Bericht:
- Seine wahrscheinliche Ursache
- Seine Folgen, wenn er bleibt
- Die Reparaturmöglichkeiten
- Künftige Wartung
Ein Punkt ist ein Bauteil oder eine benannte Prüfung, einmal gezählt und nicht pro Raum. Die Zahlen gelten für ein Haus; Punkte mit „nur Wohnungen“ kommen bei einer Wohnung hinzu.
Die vollständige Prüfliste nach Bereichen
Außen 41Punkte Schornsteine, Dach, Dachrinnen, Wände, Fenster, Türen, Anbauten und Traufen
Außen: Schornsteine
- Schornsteinköpfe , falls vorhanden
- Schornsteinaufsätze , falls vorhanden
- Mörtelabdeckung um die Schornsteinaufsätze , falls vorhanden
- Schornsteinabdeckungen und Hauben , falls vorhanden
Außen: Dach
- Hauptdacheindeckung
- First
- Grate , falls vorhanden
- Kehlen , falls vorhanden
- Ortgänge , falls vorhanden
- Bleianschlüsse an Wänden und Schornsteinen , falls vorhanden
- Brüstungen, Brüstungsanschlüsse und Brüstungsrinnen , falls vorhanden
- Dachfenster und Oberlichter , falls vorhanden
- Weitere Dächer (Hinterhaus, Anbau, Gaube, Erker, Vorbau, Pultdachanbau) , falls vorhanden
Außen: Dachrinnen und Fallrohre
- Dachrinnen
- Fallrohre
- Rinnenkessel und Rinnenabläufe , falls vorhanden
Außen: Wände
- Außenwände: Bauweise, Ziegel-, Stein- oder Blockflächen und Verfugung
- Putz, Verkleidung und Wandbehang aus Ziegeln , falls vorhanden
- Stürze und Bögen über Öffnungen
- Horizontalsperre
- Lüftungsziegel , falls vorhanden
- Risse beurteilt: wahrscheinliche Ursache und ob konstruktiv oder oberflächlich
Außen: Fenster
- Fensterrahmen
- Glas und Isolierglaseinheiten
- Fensterbänke
- Sicherheitsglas an gefährdeten Stellen , falls vorhanden
- Fenster im Obergeschoss als Fluchtweg im Brandfall , falls vorhanden
- Fensterfalzlüfter , falls vorhanden
- Jedes Fenster nach Möglichkeit geöffnet und geprüft
Außen: Türen
- Außentüren (Haupt-, Hinter-, Seiten-, Terrassen-, Vorbautür)
- Türrahmen und Schwellen
- Türschlösser und Sicherheit
- Wohnungseingangstür , nur Wohnungen
- Gemeinsame Hauseingangstür , nur Wohnungen
Außen: Vorbau, Wintergarten und Anbauten
- Vorbau , falls vorhanden
- Wintergarten (einschließlich Dach) , falls vorhanden
- Anbauten und Pultdachanbauten , falls vorhanden
Außen: Traufe und Anstrich
- Traufbretter
- Traufuntersichten
- Ortgangbretter , falls vorhanden
- Freiliegende Sparrenköpfe und offene Traufen , falls vorhanden
- Außenanstrich
Außen: Balkone und Terrassen
- Balkone und erhöhte Terrassen , falls vorhanden
Innen 35Punkte Dachraum, Decken, Wände, Böden, Kamine, Einbauten, Treppen und Schreinerarbeiten
Innen: Dachraum
- Dachtragwerk (Sparren, Pfetten, Binder)
- Deckenbalken im Dachraum
- Fußpfetten, Aussteifungen und Zuganker
- Unterspannbahn oder Schalung und Undichtigkeiten am Dach
- Dämmung des Dachbodens
- Belüftung des Dachraums
- Trenn- und Giebelwände im Dachraum
Innen: Decken
- Decken
Innen: Wände
- Innenwände und Trennwände
- Putz an Innenwänden
Innen: Böden
- Erdgeschoss
- Obergeschosse , falls vorhanden
- Dielen und Bodenbeläge
- Raum unter dem Boden (durch eine Revisionsklappe gesehen) , falls vorhanden
Innen: Kamine und Kaminvorsprünge
- Schornsteinvorsprünge , falls vorhanden
- Kamine und Feuerstellenplatten , falls vorhanden
- Abgasleitungen und Rohrauskleidungen (sichtbare Teile) , falls vorhanden
Innen: Einbauten
- Küchenschränke, Arbeitsplatten und Spüle
- Einbauschränke , falls vorhanden
Innen: Treppen, Türen und Schreinerarbeiten
- Treppenwangen , falls vorhanden
- Trittstufen und Setzstufen , falls vorhanden
- Handläufe , falls vorhanden
- Geländer und Brüstungen , falls vorhanden
- Innentüren
- Brandschutztüren und Türschließer , falls vorhanden
- Türrahmen, Futter und Zierleisten
- Sockelleisten
- Sonstige Innenschreinerarbeiten , falls vorhanden
Innen: Sanitärobjekte
- WCs
- Waschbecken
- Badewannen und Duschen
Innen: Veränderungen, Keller, Ausstattung und Melder
- Bauliche Veränderungen (entfernte Wände, Stahlträger, Dachausbauten, entfernte Schornsteinvorsprünge) , falls vorhanden
- Keller und Untergeschosse , falls vorhanden
- Innenanstrich und Dekoration
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
- Gemeinsame Flure und Treppenhäuser , nur Wohnungen
Haustechnik 22Punkte Elektrik, Gas und Öl, Wasser, Heizung, Warmwasser und Entwässerung
Haustechnik: Strom
- Sicherungskasten und Stromzähler
- Sichtbare Leitungen, Steckdosen und Schalter
- Erdung und Potenzialausgleich (sichtbar)
Haustechnik: Gas und Öl
- Gaszähler und Gasleitungen , falls vorhanden
- Öltank und Ölversorgung , falls vorhanden
Haustechnik: Wasser
- Wasserleitungen (sichtbar)
- Hauptabsperrhahn und Wasserzuleitung (einschließlich alter Bleirohre)
- Kaltwassertank , falls vorhanden
- Hähne aufgedreht und Wasserdruck geprüft
Haustechnik: Heizung
- Heizkessel oder andere Wärmequelle
- Abgasauslass des Heizkessels , falls vorhanden
- Heizungsregelung
- Heizkörper und Heizungsrohre , falls vorhanden
Haustechnik: Warmwasser
- Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer , falls vorhanden
Haustechnik: Entwässerung
- Abflüsse und Entwässerungsleitungen
- Fall- und Entlüftungsleitungen
- Abwasserrohre innen (sichtbar)
- Hofabläufe
- Revisionsschächte (Deckel nur angehoben, wo es sicher ist: niemals schwere oder festsitzende Deckel) , falls vorhanden
- Klärgrube, Kläranlage oder Sammelgrube , falls vorhanden
Haustechnik: Solarmodule und Lüfter
- Solarmodule , falls vorhanden
- Abluftventilatoren
Haustechnik: Gemeinschaftsanlagen (Wohnungen)
- Gemeinsame Elektrik und Beleuchtung , nur Wohnungen
- Gemeinsame Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung , nur Wohnungen
- Aufzüge , nur Wohnungen
Grundstück 11Punkte Garage, Nebengebäude, Grenzen, Wege, Einfahrten und Bäume
Grundstück: Garage
- Garage , falls vorhanden
Grundstück: Nebengebäude
- Nebengebäude (Schuppen, Gartenhäuser, Gartenzimmer) , falls vorhanden
Grundstück: Grenzen, Wege und Gärten
- Grenzmauern
- Zäune, Geländer und Hecken
- Stützmauern , falls vorhanden
- Wege
- Terrassen , falls vorhanden
- Einfahrten und Stellplätze , falls vorhanden
- Außentreppen , falls vorhanden
- Bäume in der Nähe des Gebäudes , falls vorhanden
- Japanischer Staudenknöterich und andere Problempflanzen
- Gemeinschaftsflächen und Parkplätze , nur Wohnungen
Prüfungen am ganzen Gebäude 7Punkte Feuchtigkeit, Kondensation, Fäulnis, Holzwurm, Gefahren und Umgebung
Prüfungen am ganzen Gebäude: Im ganzen Haus
- Feuchtigkeit mit einem Feuchtemessgerät beurteilt, mit wahrscheinlicher Ursache
- Kondensation und Schimmel
- Fäulnis und Holzwurm
- Gesundheits- und Sicherheitsgefahren
- Örtliche Umgebung (Lärm, Nachbarn, Nutzungen in der Nähe)
Prüfungen am ganzen Gebäude: Weitere Tests und Prüfungen
- Fersenfalltest an Böden
- Gefährliche Stoffe (möglicher Asbest, Bleifarbe und Ähnliches)
Jeder Punkt, der auf das Haus zutrifft, wird geprüft, soweit er sichtbar und sicher erreichbar ist. Punkte, die ein Haus nicht hat, entfallen, und alles, was nicht geprüft werden konnte, wird mit Begründung angegeben.
Stufe 2 oder Stufe 3?
- Stufe 2: übliche Häuser, gebaut 1985 oder später, nicht erweitert oder baulich verändert und in gutem Zustand.
- Stufe 3: ältere, erweiterte, veränderte oder ungewöhnliche Häuser oder jedes Haus mit sichtbaren Mängeln.
Unsicher? Beginnen Sie mit der Adresse, und wir empfehlen eines.
Was bietet Stufe 3 zusätzlich zu Stufe 2?
- Ein genauerer Blick auf jeden Teil, der sichtbar und sicher erreichbar ist
- Die wahrscheinliche Ursache und die Folgen jedes Mangels
- Reparaturmöglichkeiten und künftige Wartung
- Fotos im gesamten Bericht
Wann erhalte ich meinen Bericht?
Etwa 12 Werktage nach der Prüfung, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Er erscheint in Ihrem Portal und in der Flettons Plus App.
Wovon hängt der Preis ab?
Die Gutachtenstufe, der Immobilientyp und die Anzahl der Schlafzimmer. Niemals der Wert der Immobilie. Sie sehen jeden Preis vor der Buchung.
Weitere Gutachten für Hauskäufer
Nicht ganz passend?
Vergleichen Sie Ihre Optionen.
Dieselben RICS-regulierten Gutachter. Mehr Tiefe mit jeder Stufe.
Home Survey Stufe 2
- Das ganze Haus, innen und außen
- Zustandsbewertungen 1, 2 oder 3
- Klare nächste Schritte
- 10-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
Ab £395
Stufe 2 entdecken
Building Survey Stufe 3
- Alles aus Stufe 2
- Ein genauerer Blick auf Dachraum und Entwässerung, mit Fotos
- Ursachen von Rissen und Bewegungen
- 15-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten (optional)
- Dachinspektion per Drohne (optional)
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung (optional)
Ab £650
Meinen Preis sehen
Gutachten Stufe 3+
- Alles aus Stufe 3
- 30-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Machbarkeitsbericht für Umbauten
- Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan
- Dachinspektion per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung
Ab £1,150
Stufe 3+ entdecken- Flettons Omni™Das Fachwissen eines Gutachters an Ihrer Seite, live per Video in unserer Flettons Plus App, zum Beispiel bei einer Besichtigung.
- Bericht zu einem bestimmten MangelFür Eigentümer: ein Problem, etwa ein Riss oder eine Bewegung, gründlich erklärt.
- Alle GutachtenJedes Flettons-Gutachten und jede Leistung an einem Ort.
Ihr Preis für Stufe 3
in etwa zwei Minuten.
Beginnen Sie mit der Adresse. Unverbindlich, und Sie zahlen erst bei der Buchung.