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Vistoria de Nível 3+
Conheça o custo total.
Antes de se comprometer.
A sua Building Survey de Nível 3 mais cinco relatórios adicionais: a cobertura vista de cima, os custos de reparação e reconstrução e um plano para os próximos anos.
Para habitações maiores, mais antigas, alteradas ou de maior valor, e casas que pretende alterar.
123 pontos na lista de verificaçãoDesde £1,150
É o nível certo?
O Nível 3+ é o certo
se a sua casa é…
-
Grande, antiga ou de maior valor
Onde o custo de um erro é maior.
-
Ampliada ou alterada
Ampliações, conversões ou obras de renovação.
-
De construção complexa
Construção, disposição ou materiais invulgares.
-
Difícil de ver do chão
Coberturas, rincões e chaminés que se veem melhor de cima.
-
Uma casa que pretende alterar
A pensar ampliar, remover paredes ou converter o sótão.
-
Uma casa em que os custos importam
Quer conhecer os custos de reparação e reconstrução antes de se comprometer.
Só precisa da vistoria ao edifício? Ver o Nível 3
O que recebe
Tudo,
numa só vistoria.
A vistoria ao edifício mais cinco relatórios adicionais e o seu Relatório Resumo Flettons 24™, tudo num só preço.
- Incluído Building Survey de Nível 3
- A inspeção e o relatório completos, com causas, consequências e opções de reparação para cada defeito encontrado.
- Incluído Relatório Resumo Flettons 24™
- As principais conclusões, enviadas em 24 horas úteis após a inspeção.
- Incluído Relatório de viabilidade de alterações
- O que poderia ser acrescentado, como uma conversão do sótão ou uma ampliação. Não é um serviço de projeto de arquitetura.
- Incluído Relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção
- O que cuidar, e quando, nos próximos anos.
- Incluído Inspeção da cobertura por drone quando é seguro voar
- As águas, os rincões e as chaminés que não se veem do chão.
- Incluído Discriminação estimada dos custos de reparação
- O custo provável das reparações encontradas, item a item.
- Incluído Custo de reconstrução para o seguro
- O custo de reconstruir, que a sua seguradora vai pedir.
Também em cada relatório de Nível 3+: fotografias e imagens de drone, classificações de estado, um resumo dos riscos e próximos passos, e 12 meses de Flettons Plus.
Os relatórios são redigidos apenas em inglês.
O seu relatório
Cada defeito.
E quanto custa.
-
Toda a profundidade do Nível 3
Causas, consequências, opções de reparação e fotografias para cada defeito encontrado.
-
Os seus custos de reparação
O custo provável de cada reparação, item a item, e o custo de reconstrução para a sua seguradora.
-
A cobertura vista de cima
Imagens de drone das águas, rincões e chaminés, quando é seguro voar.
-
Um plano para os próximos anos
O seu relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção, e uma opinião sobre ampliar ou alterar.
O seu relatório chega em aproximadamente 14 dias úteis, com o Relatório Flettons 24™ Resumo em 24 horas úteis após a inspeção. O exemplo é o relatório completo, incluindo valores, de um imóvel fictício. Ler em ecrã inteiro
Como funciona
Da reserva
aos seus relatórios.
- 1
Reserve online
Veja o seu preço, escolha o Nível 3+ e pague ao reservar. Combinamos o acesso com o agente.
- 2
A inspeção
Um perito regulado pela RICS inspeciona a casa em profundidade, com um drone sobre a cobertura quando é seguro voar.
- 3
Os seus relatórios
O seu Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis e, depois, as seis partes no Flettons Plus em aproximadamente 14 dias úteis.
Avaliações
Classificação de 4.9 em 5.
De avaliações independentes no Google e no Trustpilot.
Âmbito da inspeção
O que inspecionamos.
Uma lista de verificação com 123 pontos.
O Nível 3+ segue a lista de verificação do Nível 3 com toda a profundidade do Nível 3 em cada ponto e acrescenta:
- Um relatório de viabilidade de alterações
- Um relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção
- A vista da cobertura por drone, quando é seguro voar
- Uma discriminação estimada dos custos de reparação
- Um custo de reconstrução para o seguro
Um ponto é um elemento construtivo ou uma verificação identificada, contado uma vez e não uma vez por divisão. As contagens referem-se a uma moradia; os pontos marcados “só apartamentos” são acrescentados no caso de um apartamento.
A lista completa, por zona
Drone: também visto de cima, quando é seguro voar
Exterior 41pontos Chaminés, cobertura, caleiras, paredes, janelas, portas, ampliações e beirados
Exterior: Chaminés
- Corpos de chaminé , quando existam, Drone vista
- Potes de chaminé , quando existam, Drone vista
- Argamassa de remate à volta dos potes , quando existam, Drone vista
- Capelos e cataventos de chaminé , quando existam, Drone vista
Exterior: Cobertura
- Revestimento da cobertura principal, Drone vista
- Cumeeira, Drone vista
- Rincões salientes , quando existam, Drone vista
- Rincões , quando existam, Drone vista
- Empenas (remates laterais) , quando existam, Drone vista
- Rufos de chumbo junto a paredes e chaminés , quando existam, Drone vista
- Platibandas, respetivos rufos e caleiras , quando existam, Drone vista
- Claraboias e janelas de cobertura , quando existam, Drone vista
- Outras coberturas (anexo traseiro, ampliação, trapeira, janela saliente, alpendre, telheiro) , quando existam, Drone vista
Exterior: Caleiras e tubos de queda
- Caleiras, Drone vista
- Tubos de queda
- Funis e saídas de caleira , quando existam, Drone vista
Exterior: Paredes
- Paredes exteriores: construção, paramentos de tijolo, pedra ou bloco, e refechamento de juntas
- Reboco, revestimentos e telhas suspensas , quando existam
- Padieiras e arcos sobre vãos
- Barreira contra a humidade ascensional
- Tijolos de ventilação , quando existam
- Fissuras avaliadas: causa provável e se são estruturais ou superficiais
Exterior: Janelas
- Caixilhos das janelas
- Vidros e unidades seladas
- Peitoris
- Vidro de segurança em locais de risco , quando existam
- Janelas do piso superior como meio de fuga em caso de incêndio , quando existam
- Grelhas de ventilação , quando existam
- Todas as janelas abertas e verificadas, sempre que possível
Exterior: Portas
- Portas exteriores (principal, traseira, lateral, de pátio, de alpendre)
- Aros e soleiras das portas
- Fechaduras e segurança
- Porta de entrada do apartamento , só apartamentos
- Porta de entrada comum do prédio , só apartamentos
Exterior: Alpendre, marquise e ampliações
- Alpendre , quando existam
- Marquise (incluindo a cobertura) , quando existam
- Ampliações e telheiros , quando existam
Exterior: Beirados e pintura
- Testeiras, Drone vista
- Forros de beirado
- Guarda-ventos de empena , quando existam, Drone vista
- Pontas de varas à vista e beirados abertos , quando existam
- Pintura exterior
Exterior: Varandas e terraços
- Varandas e terraços elevados , quando existam
Interior 35pontos Desvão da cobertura, tetos, paredes, pavimentos, lareiras, equipamentos, escadas e carpintarias
Interior: Desvão da cobertura
- Madeiras da cobertura (varas, madres, asnas)
- Vigas do teto no desvão da cobertura
- Frechais, contraventamentos e tirantes
- Subtelha ou forro, e infiltrações na cobertura
- Isolamento do sótão
- Ventilação do desvão da cobertura
- Paredes meeiras e de empena no desvão
Interior: Tetos
- Tetos
Interior: Paredes
- Paredes interiores e divisórias
- Reboco das paredes interiores
Interior: Pavimentos
- Rés-do-chão
- Pisos superiores , quando existam
- Soalho e revestimentos de pavimento
- Caixa de ar sob o pavimento (vista de um alçapão de acesso) , quando existam
Interior: Lareiras e caixas de chaminé
- Caixas de chaminé , quando existam
- Lareiras e soleiras de lareira , quando existam
- Condutas de fumo e respetivos revestimentos (partes visíveis) , quando existam
Interior: Equipamentos embutidos
- Móveis de cozinha, bancadas e lava-loiça
- Roupeiros e armários embutidos , quando existam
Interior: Escadas, portas e carpintarias
- Pernas da escada , quando existam
- Cobertores e espelhos dos degraus , quando existam
- Corrimãos , quando existam
- Balaústres e guardas , quando existam
- Portas interiores
- Portas corta-fogo e molas de fecho , quando existam
- Aros, guarnições e alizares
- Rodapés
- Outras carpintarias interiores , quando existam
Interior: Loiças sanitárias
- Sanitas
- Lavatórios
- Banheiras e chuveiros
Interior: Alterações, caves, decoração e alarmes
- Alterações estruturais (paredes removidas, vigas de aço, conversões de sótão, caixas de chaminé removidas) , quando existam
- Caves , quando existam
- Acabamentos interiores
- Detetores de fumo e de monóxido de carbono
- Corredores e escadas comuns , só apartamentos
Instalações 22pontos Eletricidade, gás e gasóleo, água, aquecimento, água quente e drenagem
Instalações: Eletricidade
- Quadro elétrico e contador de eletricidade
- Cablagem, tomadas e interruptores visíveis
- Ligação à terra e equipotencial (visível)
Instalações: Gás e gasóleo
- Contador e tubagens de gás , quando existam
- Depósito e abastecimento de gasóleo , quando existam
Instalações: Água
- Canalizações de água (visíveis)
- Torneira de corte geral e ramal de entrada (incluindo eventuais tubos de chumbo antigos)
- Depósito de água fria , quando existam
- Torneiras abertas e pressão da água verificada
Instalações: Aquecimento
- Caldeira ou outra fonte de calor
- Saída da conduta da caldeira , quando existam
- Comandos do aquecimento
- Radiadores e tubagens de aquecimento , quando existam
Instalações: Água quente
- Cilindro de água quente e esquentadores , quando existam
Instalações: Drenagem
- Esgotos e redes de drenagem
- Tubos de queda de esgoto e ventilação
- Tubos de esgoto interiores (visíveis)
- Sarjetas
- Caixas de visita da drenagem (tampas levantadas só quando é seguro: nunca tampas pesadas ou presas) , quando existam
- Fossa séptica, estação de tratamento ou fossa , quando existam
Instalações: Painéis solares e ventiladores
- Painéis solares , quando existam, Drone vista
- Exaustores
Instalações: Instalações comuns (apartamentos)
- Eletricidade e iluminação comuns , só apartamentos
- Alarme de incêndio comum e iluminação de emergência , só apartamentos
- Elevadores , só apartamentos
Logradouro 11pontos Garagem, anexos, limites, caminhos, acessos e árvores
Logradouro: Garagem
- Garagem , quando existam
Logradouro: Anexos
- Anexos (arrecadações, casas de verão, escritórios de jardim) , quando existam
Logradouro: Limites, caminhos e jardins
- Muros de vedação
- Vedações, gradeamentos e sebes
- Muros de suporte , quando existam
- Caminhos
- Pátios e terraços , quando existam
- Acessos e zonas de estacionamento , quando existam
- Degraus exteriores , quando existam
- Árvores junto ao edifício , quando existam
- Erva-nó-japonesa e outras plantas problemáticas
- Espaços comuns e estacionamento , só apartamentos
Verificações a todo o edifício 14pontos Humidade, condensação, podridão, caruncho, riscos e envolvente
Verificações a todo o edifício: Em toda a casa
- Humidade avaliada com humidímetro, e a sua causa provável
- Condensação e bolor
- Podridão e caruncho
- Riscos para a saúde e segurança
- Envolvente local (ruído, vizinhos, usos próximos)
Verificações a todo o edifício: Testes e verificações adicionais
- Teste do calcanhar nos pavimentos
- Materiais perigosos (possível amianto, tinta com chumbo e semelhantes)
Verificações a todo o edifício: Verificações do Nível 3+: drone, custo de reconstrução e potencial de ampliação
- Inspeção por drone da cobertura e das partes altas, quando é seguro voar, Drone vista
- Custo de reconstrução para o seguro
- Potencial de ampliação na cobertura (conversão do sótão)
- Potencial de ampliação traseira
- Potencial de ampliação lateral
- Potencial de ampliação da cave
- Potencial para anexo
Cada ponto aplicável à casa é verificado onde possa ser visto e alcançado em segurança. Os pontos que a casa não tem não se aplicam, e tudo o que não puder ser inspecionado é indicado no relatório com o motivo.
Nível 3 ou Nível 3+?
Ambos incluem a Building Survey de Nível 3 completa. Escolha o Nível 3+ quando também quiser:
- A cobertura vista de cima, por drone quando é seguro voar
- Os custos prováveis de reparação e o custo de reconstrução
- Um plano de manutenção e uma opinião sobre ampliar ou alterar
Quando recebo o meu relatório?
Em aproximadamente 14 dias úteis após a inspeção, com o Relatório Resumo Flettons 24™ em 24 horas úteis após a inspeção. Aparece no seu portal e na app Flettons Plus.
De que depende o preço?
Do nível de vistoria, do tipo de imóvel e do número de quartos. Nunca do valor do imóvel. Vê todos os preços antes de reservar.
O que acontece depois de reservar?
Combinamos o acesso com o agente, um perito regulado pela RICS inspeciona a casa e o seu relatório chega ao seu portal.
Outras vistorias para compradores
Não é bem isto?
Compare as suas opções.
Os mesmos peritos regulados pela RICS. Mais profundidade em cada nível.
Home Survey de Nível 2
- Toda a casa, por dentro e por fora
- Classificações de estado 1, 2 ou 3
- Próximos passos claros
- Chamada de 10 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
Desde £395
Conhecer o Nível 2
Building Survey de Nível 3
- Tudo o que inclui o Nível 2
- Uma análise mais próxima do desvão da cobertura e da drenagem, com fotografias
- Causas de fissuras e movimentos
- Chamada de 15 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
- Discriminação estimada dos custos de reparação (extra opcional)
- Inspeção da cobertura por drone (extra opcional)
- Custo de reconstrução para o seguro (extra opcional)
Desde £650
Conhecer o Nível 3
Vistoria de Nível 3+
- Tudo o que inclui o Nível 3
- Chamada de 30 minutos com o seu perito
- Relatório Resumo Flettons 24™
- Relatório de viabilidade de alterações
- Relatório de custos e ciclo de vida com plano de manutenção
- Inspeção da cobertura por drone quando é seguro voar
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- Custo de reconstrução para o seguro
Desde £1,150
Ver o meu preço- Flettons Omni™A experiência de um perito ao seu lado, ao vivo por vídeo na nossa app Flettons Plus, como numa visita.
- Relatório de Defeito EspecíficoPara proprietários: um problema, como uma fissura ou um movimento, bem explicado.
- Todas as vistoriasTodas as vistorias e serviços Flettons num só lugar.
O seu preço do Nível 3+
em cerca de dois minutos.
Comece pela morada. Sem compromisso, e só paga quando reservar.