Su informe y todos los documentos de la inspección se redactan únicamente en inglés. Esta página es una traducción automática para ayudarle. Si hay alguna diferencia, prevalece la versión en inglés. Leer esta página en inglés
Inspección de vivienda de Nivel 2
Conozca su estado.
Antes de comprar.
Una imagen clara del estado del inmueble, en un lenguaje sencillo, antes de comprar.
44 puntos de inspecciónDesde £395
¿Es el nivel adecuado?
El Nivel 2 es adecuado
si su vivienda está…
-
Construida a partir de 1985
Una vivienda moderna, construida según normas recientes.
-
En buen estado
Bien cuidada, sin problemas importantes evidentes.
-
De construcción convencional
Muros de ladrillo o bloque, tejado inclinado y distribución estándar.
-
Sin modificar Una modificación estructural es cualquier obra que haya cambiado la estructura del edificio. Incluye cualquier ampliación (delantera, trasera, lateral o de dos plantas), la conversión del desván, la conversión de un sótano, la conversión de un garaje, eliminar o abrir un muro (a menudo con una viga de acero), eliminar el saliente de una chimenea, añadir o quitar una planta, recalzar los cimientos y sustituir la estructura del tejado. No cuentan las cocinas o baños nuevos, las ventanas, la decoración ni otros cambios estéticos.
Sin ampliaciones ni cambios estructurales.
¿Antigua, ampliada, modificada, poco habitual o con defectos? Elija el Nivel 3
Lo que recibe
Un informe claro.
Todo explicado.
Para viviendas convencionales construidas en 1985 o después, sin ampliaciones ni modificaciones estructurales y en buen estado.
- Su inspección de vivienda de Nivel 2Las principales partes visibles de la vivienda, por dentro y por fuera, cada una con una calificación de estado.
- Su informe resumen Flettons 24™ IncluidoLas conclusiones clave, enviadas en 24 horas laborables tras la inspección.
- Sus próximos pasosQué hay que hacer, qué profesional y cuándo.
- Una llamada de 10 minutos con su peritoComente su informe con el perito que inspeccionó la vivienda, en la app Flettons Plus.
- 12 meses de Flettons PlusSu informe en el portátil y en el móvil, con las preguntas respondidas por su perito.
Los informes se redactan únicamente en inglés.
Su informe
Vea lo que importa.
Antes de comprometerse.
-
Cada parte calificada
Cada parte de la vivienda recibe una calificación de estado 1, 2 o 3, para que vea de un vistazo qué necesita atención.
-
Su informe en un lenguaje claro
Lo que encontró el perito y por qué importa, sin tecnicismos.
-
Sus próximos pasos
A quién llamar y cuándo, para que pueda planificar, presupuestar y negociar antes de firmar el contrato.
-
Suyo en Flettons Plus
Lea su informe en el portátil o en el móvil, gratis durante 12 meses.
Su informe llega en aproximadamente 10 días laborables, con el informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables tras la inspección. El ejemplo es el informe completo de un inmueble ficticio. Leerlo a pantalla completa
Cómo funciona
De la reserva
a su informe.
- 1
Reserve en línea
Vea su precio, elija el Nivel 2 y pague al reservar. Organizamos el acceso con el agente.
- 2
La inspección
Un perito regulado por RICS recorre la lista de comprobación, de la chimenea a los desagües.
- 3
Su informe
Su informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables y, después, su informe completo en Flettons Plus en aproximadamente 10 días laborables.
Opiniones
Valoración de 4.9 sobre 5.
De reseñas independientes en Google y Trustpilot.
Alcance de la inspección
Qué inspeccionamos.
Una lista de inspección de 44 puntos.
Cada inspección de Nivel 2 sigue esta lista: una revisión general del estado de las partes principales de la vivienda, de la chimenea a los desagües, en busca de defectos importantes. El perito abre una muestra de ventanas (normalmente una o dos por planta) y no prueba los grifos, tal como establece el RICS Home Survey Standard para el Nivel 2. Cualquier problema estructural se deriva a una inspección de Nivel 3. Su informe le ofrece:
- Una calificación de estado 1, 2 o 3 para cada parte
- Lo que se encontró, explicado en un lenguaje claro
- Sus próximos pasos, por profesional y plazo
Un punto es un elemento constructivo o una comprobación concreta, contado una vez, no una vez por habitación. Las cifras son para una casa; para un piso se añaden los puntos marcados como “solo pisos”.
La lista completa, por zonas
Exterior 13puntos Chimeneas, tejado, canalones, muros, ventanas, puertas, porche y aleros
Exterior: Chimeneas
- Chimeneas: estado general , si existen
Exterior: Tejado
- Tejado principal: estado general
- Otros tejados (miradores, porches, buhardillas): estado general , si existen
Exterior: Canalones y bajantes
- Canalones y bajantes: estado general
Exterior: Muros
- Muros exteriores: estado general
- Señales de movimiento importante (cualquier problema estructural se deriva a una inspección de Nivel 3)
Exterior: Ventanas
- Ventanas: estado general
- Ventanas de la planta superior como vía de escape en caso de incendio , si existen
- Se abre una muestra de ventanas, normalmente una o dos por planta
Exterior: Puertas
- Puertas exteriores: estado general
- Puerta de entrada del piso , solo pisos
- Puerta de entrada común del bloque , solo pisos
Exterior: Porche e invernadero
- Porche e invernadero: estado general , si existen
Exterior: Aleros y pintura
- Tablas de alero, sofitos y pintura exterior: estado general
Exterior: Balcones y terrazas
- Balcones y terrazas elevadas , si existen
Interior 13puntos Espacio bajo cubierta, techos, paredes, suelos, chimeneas, instalaciones fijas, escaleras y carpintería
Interior: Espacio bajo cubierta
- Espacio bajo cubierta: estado general, si se puede acceder con seguridad
- Aislamiento del desván
Interior: Techos
- Techos: estado general
Interior: Muros
- Paredes interiores: estado general
Interior: Suelos
- Suelos: estado general
Interior: Chimeneas y salientes de chimenea
- Salientes de chimenea y chimeneas: estado general , si existen
Interior: Instalaciones fijas
- Cocina e instalaciones fijas: estado general
Interior: Escaleras, puertas y carpintería
- Escaleras y barandillas: estado general y seguridad , si existen
- Puertas interiores y carpintería: estado general
Interior: Sanitarios del baño
- Sanitarios del baño: estado general
Interior: Reformas, sótanos, decoración y alarmas
- Señales de modificaciones estructurales , si existen
- Bodegas y sótanos: estado general , si existen
- Detectores de humo y de monóxido de carbono
- Pasillos y escaleras comunes , solo pisos
Instalaciones 7puntos Electricidad, gas y gasóleo, agua, calefacción, agua caliente y desagües
Instalaciones: Electricidad
- Instalación eléctrica: revisión visual
Instalaciones: Gas y gasóleo
- Gas y gasóleo: revisión visual , si existen
Instalaciones: Agua
- Suministro de agua y fontanería: revisión visual
Instalaciones: Calefacción
- Caldera, calefacción y agua caliente: revisión visual
Instalaciones: Desagües
- Desagües: revisión visual desde el nivel del suelo
- Fosa séptica, depuradora o pozo negro , si existen
Instalaciones: Paneles solares y extractores
- Paneles solares y extractores: revisión visual , si existen
Instalaciones: Instalaciones comunes (pisos)
- Electricidad e iluminación comunes , solo pisos
- Alarma de incendios e iluminación de emergencia comunes , solo pisos
- Ascensores , solo pisos
Exteriores 6puntos Garaje, dependencias, lindes, caminos, accesos y árboles
Exteriores: Garaje
- Garaje , si existen
Exteriores: Dependencias exteriores
- Dependencias exteriores (cobertizos, casetas de jardín, estudios de jardín) , si existen
Exteriores: Lindes, caminos y jardines
- Lindes y muros de contención: estado general
- Caminos, patios, accesos y escalones: estado general
- Árboles cerca del edificio , si existen
- Hierba nudosa japonesa y otras plantas problemáticas
- Zonas exteriores y aparcamiento comunes , solo pisos
Comprobaciones de todo el edificio 5puntos Humedad, condensación, podredumbre, carcoma, riesgos y entorno
Comprobaciones de todo el edificio: En toda la vivienda
- Señales de humedad (los problemas importantes se derivan para más comprobaciones)
- Señales de podredumbre y carcoma
- Condensación y moho
- Riesgos para la salud y la seguridad
- Entorno (ruido, vecinos, usos cercanos)
Cada punto aplicable a la vivienda se revisa donde puede verse y alcanzarse con seguridad. Los puntos que la vivienda no tiene no se aplican, y todo lo que no pudo inspeccionarse se indica con el motivo.
¿Es suficiente el Nivel 2 para mi vivienda?
- Construida a partir de 1985
- En buen estado
- De construcción convencional
- Sin modificar: sin ampliaciones ni cambios estructurales Una modificación estructural es cualquier obra que haya cambiado la estructura del edificio. Incluye cualquier ampliación (delantera, trasera, lateral o de dos plantas), la conversión del desván, la conversión de un sótano, la conversión de un garaje, eliminar o abrir un muro (a menudo con una viga de acero), eliminar el saliente de una chimenea, añadir o quitar una planta, recalzar los cimientos y sustituir la estructura del tejado. No cuentan las cocinas o baños nuevos, las ventanas, la decoración ni otros cambios estéticos.
Si alguno de estos puntos no se cumple, el Nivel 3 es más adecuado.
¿Cuándo recibiré mi informe?
En aproximadamente 10 días laborables tras la inspección, con el informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables tras la inspección. Aparece en su portal y en la app Flettons Plus.
¿De qué depende el precio?
Del nivel de inspección, el tipo de inmueble y el número de dormitorios. Nunca del valor del inmueble. Verá cada precio antes de reservar.
¿Qué ocurre después de reservar?
Organizamos el acceso con el agente, un perito regulado por RICS inspecciona la vivienda y su informe llega a su portal.
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- Llamada de 15 minutos con su perito
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- Desglose estimado de costes de reparación (extra opcional)
- Revisión del tejado con dron (extra opcional)
- Coste de reconstrucción para el seguro (extra opcional)
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- Informe de viabilidad de reformas
- Informe de costes y ciclo de vida con plan de mantenimiento
- Revisión del tejado con dron cuando sea seguro volar
- Desglose estimado de costes de reparación
- Coste de reconstrucción para el seguro
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Ver el Nivel 3+- Flettons Omni™La experiencia de un perito a su lado, en directo por vídeo en nuestra app Flettons Plus, por ejemplo durante una visita.
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