تقريرك وجميع مستندات الفحص مكتوبة باللغة الإنجليزية فقط. هذه الصفحة ترجمة آلية لمساعدتك. في حال وجود أي اختلاف، تُعتمد النسخة الإنجليزية. اقرأ هذه الصفحة بالإنجليزية
Home Survey من المستوى 2
اعرف حالته.
قبل أن تشتري.
صورة واضحة عن حالة العقار، بلغة بسيطة، قبل أن تشتري.
44 قائمة فحص بالنقاطابتداءً من £395
هل هو المستوى المناسب؟
المستوى 2 مناسب
إذا كان منزلك…
-
مبنيًا منذ عام 1985
منزل حديث، مبني وفق معايير حديثة.
-
في حالة جيدة
يحظى بالعناية، دون مشكلات كبيرة واضحة.
-
تقليدي البناء
جدران من الطوب أو الكتل، وسقف مائل، وتخطيط قياسي.
-
غير معدّل التعديل الإنشائي هو أي عمل غيّر بنية المبنى. ويشمل أي توسعة (أمامية أو خلفية أو جانبية أو من طابقين)، وتحويل العلّية، وتحويل القبو، وتحويل المرآب، وإزالة جدار أو فتحه (غالبًا مع عارضة فولاذية)، وإزالة صدر المدخنة، وإضافة طابق أو إزالته، وتدعيم الأساسات، واستبدال هيكل السقف. المطابخ والحمّامات والنوافذ الجديدة والديكور وغيرها من التغييرات التجميلية لا تُحتسب.
لا توسعات ولا تغييرات إنشائية.
أقدم أو موسّع أو معدّل أو غير معتاد أو تظهر فيه عيوب؟ اختر المستوى 3
ما ستحصل عليه
تقرير واحد واضح.
وكل ما فيه مشروح.
للمنازل التقليدية المبنية عام 1985 أو بعده، غير الموسّعة أو المعدّلة إنشائيًا، وفي حالة جيدة.
- Home Survey الخاص بك من المستوى 2الأجزاء الظاهرة الرئيسية من المنزل، من الداخل والخارج، مع تقييم حالة لكل منها.
- تقرير Flettons 24™ الموجز الخاص بك مشمولأهم النتائج، تُرسل إليك خلال 24 ساعة عمل من الفحص.
- خطواتك التاليةما الذي يحتاج إلى عمل، وبأي حرفة، ومتى.
- مكالمة لمدة 10 دقيقة مع المسّاحناقش تقريرك مع المسّاح الذي فحص المنزل، عبر تطبيق Flettons Plus.
- 12 شهرًا من Flettons Plusتقريرك على حاسوبك وهاتفك، مع إجابة المسّاح عن أسئلتك.
التقارير مكتوبة باللغة الإنجليزية فقط.
تقريرك
اعرف ما يهم.
قبل أن تلتزم.
-
كل جزء مُقيَّم
يُعطى كل جزء من المنزل تقييم حالة 1 أو 2 أو 3، لترى بلمحة ما يحتاج إلى اهتمام.
-
تقريرك بلغة بسيطة
ما وجده المسّاح، ولماذا يهم، دون مصطلحات معقّدة.
-
خطواتك التالية
بمن تتصل ومتى، لتخطط وتضع ميزانية وتتفاوض قبل تبادل العقود.
-
متاح لك في Flettons Plus
اقرأ تقريرك على حاسوبك أو هاتفك، مجانًا لمدة 12 شهرًا.
يصلك تقريرك خلال 10 أيام عمل تقريبًا، مع تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل من الفحص. النموذج هو التقرير الكامل لعقار خيالي. اقرأه بملء الشاشة
كيف يعمل
من الحجز
إلى تقريرك.
- 1
احجز عبر الإنترنت
اطّلع على سعرك، واختر المستوى 2 وادفع عند الحجز. نرتّب الوصول مع الوكيل.
- 2
الفحص
يعمل مسّاح خاضع لتنظيم RICS وفق قائمة الفحص، من المدخنة إلى الصرف.
- 3
تقريرك
تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل، ثم تقريرك الكامل في Flettons Plus خلال 10 أيام عمل تقريبًا.
التقييمات
تقييم 4.9 من 5.
من تقييمات مستقلة على Google وTrustpilot.
نطاق الفحص
ما الذي نفحصه.
قائمة فحص من 44 نقطة.
يسير كل فحص من المستوى 2 وفق هذه القائمة: فحص عام لحالة الأجزاء الرئيسية من المنزل، من المدخنة إلى الصرف، بحثًا عن العيوب الكبيرة. يفتح المسّاح عيّنة من النوافذ (عادةً نافذة أو اثنتين في كل طابق) ولا يختبر الصنابير، كما يحدد RICS Home Survey Standard للمستوى 2. وتُحال أي مخاوف إنشائية لفحص من المستوى 3. يقدّم لك تقريرك:
- تقييم حالة 1 أو 2 أو 3 لكل جزء
- ما تم العثور عليه، مشروحًا بلغة بسيطة
- خطواتك التالية، حسب الحرفة والتوقيت
النقطة الواحدة هي عنصر بناء واحد أو فحص مسمّى، تُحتسب مرة واحدة وليس مرة لكل غرفة. الأعداد خاصة بالمنزل؛ وتُضاف النقاط المعلَّمة «للشقق فقط» في حالة الشقة.
القائمة الكاملة، حسب المنطقة
الخارج 13نقاط المداخن والسقف والمزاريب والجدران والنوافذ والأبواب والشرفة المسقوفة والأفاريز
الخارج: المداخن
- المداخن: الحالة العامة , حيثما وُجدت
الخارج: السقف
- السقف الرئيسي: الحالة العامة
- الأسقف الأخرى (النوافذ البارزة والمداخل والنوافذ السقفية): الحالة العامة , حيثما وُجدت
الخارج: المزاريب وأنابيب التصريف
- المزاريب وأنابيب التصريف: الحالة العامة
الخارج: الجدران
- الجدران الخارجية: الحالة العامة
- علامات حركة كبيرة (تُحال أي مخاوف إنشائية لفحص من المستوى 3)
الخارج: النوافذ
- النوافذ: الحالة العامة
- نوافذ الطابق العلوي كوسيلة للهروب في حالة الحريق , حيثما وُجدت
- فتح عيّنة من النوافذ، عادةً نافذة أو اثنتين في كل طابق
الخارج: الأبواب
- الأبواب الخارجية: الحالة العامة
- باب الشقة الأمامي , للشقق فقط
- باب المدخل المشترك للمبنى , للشقق فقط
الخارج: المدخل المسقوف والغرفة الزجاجية
- المدخل المسقوف والغرفة الزجاجية: الحالة العامة , حيثما وُجدت
الخارج: الأفاريز والدهان
- ألواح الواجهة والأفاريز والدهان الخارجي: الحالة العامة
الخارج: الشرفات والتراسات
- الشرفات والتراسات المرتفعة , حيثما وُجدت
الداخل 13نقاط فراغ السقف والأسقف والجدران والأرضيات والمواقد والتجهيزات والسلالم والنجارة
الداخل: فراغ السقف
- فراغ السقف: الحالة العامة، حيث يمكن دخوله بأمان
- عزل العلّية
الداخل: الأسقف الداخلية
- الأسقف الداخلية: الحالة العامة
الداخل: الجدران
- الجدران الداخلية: الحالة العامة
الداخل: الأرضيات
- الأرضيات: الحالة العامة
الداخل: المواقد وصدور المداخن
- صدور المداخن والمواقد: الحالة العامة , حيثما وُجدت
الداخل: التجهيزات المدمجة
- المطبخ والتجهيزات المدمجة: الحالة العامة
الداخل: السلالم والأبواب والنجارة
- السلالم والدرابزين: الحالة العامة والسلامة , حيثما وُجدت
- الأبواب الداخلية والنجارة: الحالة العامة
الداخل: تجهيزات الحمّام
- تجهيزات الحمّام: الحالة العامة
الداخل: التعديلات والأقبية والديكور وأجهزة الإنذار
- علامات التعديلات الإنشائية , حيثما وُجدت
- الأقبية والطوابق السفلية: الحالة العامة , حيثما وُجدت
- أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون
- الممرات والسلالم المشتركة , للشقق فقط
الخدمات 7نقاط الكهرباء والغاز والنفط والمياه والتدفئة والماء الساخن والصرف
الخدمات: الكهرباء
- الكهرباء: فحص بصري
الخدمات: الغاز والنفط
- الغاز والنفط: فحص بصري , حيثما وُجدت
الخدمات: المياه
- إمدادات المياه والسباكة: فحص بصري
الخدمات: التدفئة
- المرجل والتدفئة والماء الساخن: فحص بصري
الخدمات: الصرف
- الصرف: فحص بصري من مستوى الأرض
- خزان الصرف الصحي أو محطة المعالجة أو الحفرة الامتصاصية , حيثما وُجدت
الخدمات: الألواح الشمسية والمراوح
- الألواح الشمسية ومراوح الشفط: فحص بصري , حيثما وُجدت
الخدمات: الخدمات المشتركة (الشقق)
- الكهرباء والإنارة المشتركة , للشقق فقط
- إنذار الحريق المشترك وإنارة الطوارئ , للشقق فقط
- المصاعد , للشقق فقط
الأرض المحيطة 6نقاط المرآب والمباني الملحقة والحدود والممرات والمداخل والأشجار
الأرض المحيطة: المرآب
- المرآب , حيثما وُجدت
الأرض المحيطة: المباني الملحقة
- المباني الملحقة (السقائف وبيوت الصيف وغرف الحديقة) , حيثما وُجدت
الأرض المحيطة: الحدود والممرات والحدائق
- الحدود والجدران الاستنادية: الحالة العامة
- الممرات والباحات والمداخل والدرجات: الحالة العامة
- الأشجار القريبة من المبنى , حيثما وُجدت
- عشبة العقدة اليابانية والنباتات المسببة للمشكلات الأخرى
- الأراضي المشتركة ومواقف السيارات , للشقق فقط
فحوصات المبنى بالكامل 5نقاط الرطوبة والتكثف والتعفّن وسوس الخشب والمخاطر والمحيط
فحوصات المبنى بالكامل: في جميع أنحاء المنزل
- علامات الرطوبة (تُحال المخاوف الكبيرة لفحوصات إضافية)
- علامات التعفّن وسوس الخشب
- التكثف والعفن
- مخاطر الصحة والسلامة
- المحيط المحلي (الضوضاء والجيران والاستخدامات المجاورة)
تُفحص كل نقطة تنطبق على المنزل حيث يمكن رؤيتها والوصول إليها بأمان. النقاط غير الموجودة في المنزل لا تنطبق، وأي شيء تعذّر فحصه يُذكر في التقرير مع السبب.
هل يكفي المستوى 2 لمنزلي؟
- مبنيًا منذ عام 1985
- في حالة جيدة
- تقليدي البناء
- غير معدّل: لا توسعات ولا تغييرات إنشائية التعديل الإنشائي هو أي عمل غيّر بنية المبنى. ويشمل أي توسعة (أمامية أو خلفية أو جانبية أو من طابقين)، وتحويل العلّية، وتحويل القبو، وتحويل المرآب، وإزالة جدار أو فتحه (غالبًا مع عارضة فولاذية)، وإزالة صدر المدخنة، وإضافة طابق أو إزالته، وتدعيم الأساسات، واستبدال هيكل السقف. المطابخ والحمّامات والنوافذ الجديدة والديكور وغيرها من التغييرات التجميلية لا تُحتسب.
إذا لم ينطبق أي من ذلك، فإن المستوى 3 هو الأنسب.
متى سأحصل على تقريري؟
خلال 10 أيام عمل تقريبًا بعد الفحص، مع تقرير Flettons 24™ الموجز خلال 24 ساعة عمل من الفحص. يظهر في بوابتك وفي تطبيق Flettons Plus.
على ماذا يعتمد السعر؟
على مستوى الفحص ونوع العقار وعدد غرف النوم. وليس على قيمة العقار أبدًا. ترى كل الأسعار قبل الحجز.
ماذا يحدث بعد الحجز؟
نرتّب الوصول مع الوكيل، ويفحص مسّاح خاضع لتنظيم RICS المنزل، ويصل تقريرك إلى بوابتك.
فحوصات أخرى لمشتري المنازل
ليس مناسبًا تمامًا؟
قارن خياراتك.
المسّاحون أنفسهم الخاضعون لتنظيم RICS. عمق أكبر في كل مستوى.
Home Survey من المستوى 2
- المنزل بالكامل، من الداخل والخارج
- تقييمات الحالة 1 أو 2 أو 3
- خطوات تالية واضحة
- مكالمة لمدة 10 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
ابتداءً من £395
احصل على سعري
Building Survey من المستوى 3
- كل ما في المستوى 2
- نظرة أدق على فراغ السقف والصرف، مع صور
- أسباب التشققات والحركة
- مكالمة لمدة 15 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
- تفصيل تقديري لتكاليف الإصلاح (إضافة اختيارية)
- معاينة السقف بطائرة مسيّرة (إضافة اختيارية)
- تكلفة إعادة البناء للتأمين (إضافة اختيارية)
ابتداءً من £650
استكشف المستوى 3
فحص المستوى 3+
- كل ما في المستوى 3
- مكالمة لمدة 30 دقيقة مع المسّاح
- تقرير Flettons 24™ الموجز
- تقرير جدوى التعديلات
- تقرير التكلفة ودورة الحياة مع خطة صيانة
- معاينة السقف بطائرة مسيّرة حيث يكون الطيران آمنًا
- تفصيل تقديري لتكاليف الإصلاح
- تكلفة إعادة البناء للتأمين
ابتداءً من £1,150
استكشف المستوى 3+سعر المستوى 2
في دقيقتين تقريبًا.
ابدأ بالعنوان. دون التزام، ولا تدفع إلا عند الحجز.