Ihr Bericht und alle Gutachtenunterlagen werden ausschließlich auf Englisch erstellt. Diese Seite ist eine automatische Übersetzung zu Ihrer Unterstützung. Bei Abweichungen gilt die englische Fassung. Diese Seite auf Englisch lesen
Home Survey Stufe 2
Den Zustand kennen.
Vor dem Kauf.
Ein klares Bild vom Zustand der Immobilie, verständlich erklärt, bevor Sie kaufen.
44 Punkte auf der PrüflisteAb £395
Ist es die richtige Stufe?
Stufe 2 passt,
wenn Ihr Haus …
-
ab 1985 gebaut ist
Ein modernes Haus, gebaut nach neueren Standards.
-
in gutem Zustand ist
Gepflegt, ohne offensichtliche größere Probleme.
-
konventionell gebaut ist
Wände aus Ziegel oder Block, ein Steildach und ein übliches Raumkonzept.
-
nicht verändert ist Eine bauliche Veränderung ist jede Arbeit, die die Struktur des Gebäudes verändert hat. Dazu gehören jeder Anbau (vorne, hinten, seitlich oder zweigeschossig), ein Dachgeschossausbau, ein Kellerausbau, ein Garagenumbau, das Entfernen oder Öffnen einer Wand (oft mit Stahlträger), das Entfernen eines Kaminvorsprungs, das Hinzufügen oder Entfernen eines Stockwerks, eine Fundamentunterfangung und der Austausch des Dachstuhls. Neue Küchen, Bäder, Fenster, Renovierungen und andere optische Änderungen zählen nicht.
Keine Anbauten oder baulichen Veränderungen.
Älter, erweitert, verändert, ungewöhnlich oder mit Mängeln? Stufe 3 wählen
Was Sie erhalten
Ein klarer Bericht.
Alles darin erklärt.
Für übliche Häuser, gebaut 1985 oder später, nicht erweitert oder baulich verändert und in gutem Zustand.
- Ihr Home Survey Stufe 2Die wichtigsten sichtbaren Teile des Hauses, innen und außen, jeweils mit Zustandsbewertung.
- Ihr Flettons 24™ Kurzbericht EnthaltenDie wichtigsten Ergebnisse, innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung an Sie gesendet.
- Ihre nächsten SchritteWas zu tun ist, durch welches Gewerk und wann.
- Ein 10-minütiges Gespräch mit Ihrem GutachterBesprechen Sie Ihren Bericht mit dem Gutachter, der das Haus geprüft hat, in der Flettons Plus App.
- 12 Monate Flettons PlusIhr Bericht auf Laptop und Handy, mit Antworten Ihres Gutachters auf Ihre Fragen.
Berichte werden ausschließlich auf Englisch erstellt.
Ihr Bericht
Sehen, was zählt.
Bevor Sie sich festlegen.
-
Jeder Teil bewertet
Jeder Teil des Hauses erhält eine Zustandsbewertung 1, 2 oder 3, damit Sie auf einen Blick sehen, was Aufmerksamkeit braucht.
-
Ihr Bericht, verständlich erklärt
Was der Gutachter gefunden hat und warum es wichtig ist, ohne Fachjargon.
-
Ihre nächsten Schritte
Wen Sie wann anrufen, damit Sie planen, budgetieren und verhandeln können, bevor die Verträge ausgetauscht werden.
-
Ihrer in Flettons Plus
Lesen Sie Ihren Bericht auf Laptop oder Handy, 12 Monate kostenlos.
Ihr Bericht kommt in etwa 10 Werktagen, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Das Muster ist der vollständige Bericht für eine fiktive Immobilie. Im Vollbild lesen
So funktioniert es
Von der Buchung
zum Bericht.
- 1
Online buchen
Preis ansehen, Stufe 2 wählen und bei der Buchung bezahlen. Wir vereinbaren den Zugang mit dem Makler.
- 2
Die Prüfung
Ein RICS-regulierter Gutachter arbeitet die Prüfliste ab, vom Schornstein bis zur Entwässerung.
- 3
Ihr Bericht
Ihr Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden, danach Ihr vollständiger Bericht in Flettons Plus in etwa 10 Werktagen.
Bewertungen
Bewertet mit 4.9 von 5.
Aus unabhängigen Bewertungen auf Google und Trustpilot.
Prüfumfang
Was wir prüfen.
Eine Prüfliste mit 44 Punkten.
Jedes Gutachten der Stufe 2 folgt dieser Prüfliste: eine allgemeine Prüfung des Zustands der wichtigsten Teile des Hauses, vom Schornstein bis zur Entwässerung, auf erhebliche Mängel. Der Gutachter öffnet eine Stichprobe der Fenster (meist ein oder zwei pro Etage) und testet die Wasserhähne nicht, wie es der RICS Home Survey Standard für Stufe 2 vorsieht. Jede bauliche Sorge wird für ein Gutachten der Stufe 3 weiterverwiesen. Ihr Bericht liefert Ihnen:
- Eine Zustandsbewertung 1, 2 oder 3 für jeden Teil
- Was gefunden wurde, verständlich erklärt
- Ihre nächsten Schritte, nach Gewerk und Zeitpunkt
Ein Punkt ist ein Bauteil oder eine benannte Prüfung, einmal gezählt und nicht pro Raum. Die Zahlen gelten für ein Haus; Punkte mit „nur Wohnungen“ kommen bei einer Wohnung hinzu.
Die vollständige Prüfliste nach Bereichen
Außen 13Punkte Schornsteine, Dach, Dachrinnen, Wände, Fenster, Türen, Vorbau und Traufe
Außen: Schornsteine
- Schornsteine: allgemeiner Zustand , falls vorhanden
Außen: Dach
- Hauptdach: allgemeiner Zustand
- Weitere Dächer (Erker, Vorbauten, Gauben): allgemeiner Zustand , falls vorhanden
Außen: Dachrinnen und Fallrohre
- Dachrinnen und Fallrohre: allgemeiner Zustand
Außen: Wände
- Außenwände: allgemeiner Zustand
- Anzeichen erheblicher Bewegungen (jede bauliche Sorge wird für ein Gutachten der Stufe 3 weiterverwiesen)
Außen: Fenster
- Fenster: allgemeiner Zustand
- Fenster im Obergeschoss als Fluchtweg im Brandfall , falls vorhanden
- Eine Stichprobe der Fenster wird geöffnet, meist ein oder zwei pro Etage
Außen: Türen
- Außentüren: allgemeiner Zustand
- Wohnungseingangstür , nur Wohnungen
- Gemeinsame Hauseingangstür , nur Wohnungen
Außen: Vorbau und Wintergarten
- Vorbau und Wintergarten: allgemeiner Zustand , falls vorhanden
Außen: Traufe und Anstrich
- Stirnbretter, Traufuntersichten und Außenanstrich: allgemeiner Zustand
Außen: Balkone und Terrassen
- Balkone und erhöhte Terrassen , falls vorhanden
Innen 13Punkte Dachraum, Decken, Wände, Böden, Kamine, Einbauten, Treppen und Schreinerarbeiten
Innen: Dachraum
- Dachraum: allgemeiner Zustand, wo er sicher betreten werden kann
- Dämmung des Dachbodens
Innen: Decken
- Decken: allgemeiner Zustand
Innen: Wände
- Innenwände: allgemeiner Zustand
Innen: Böden
- Böden: allgemeiner Zustand
Innen: Kamine und Kaminvorsprünge
- Kaminvorsprünge und Kamine: allgemeiner Zustand , falls vorhanden
Innen: Einbauten
- Küche und Einbauten: allgemeiner Zustand
Innen: Treppen, Türen und Schreinerarbeiten
- Treppen und Geländer: allgemeiner Zustand und Sicherheit , falls vorhanden
- Innentüren und Schreinerarbeiten: allgemeiner Zustand
Innen: Sanitärobjekte
- Sanitärobjekte: allgemeiner Zustand
Innen: Veränderungen, Keller, Ausstattung und Melder
- Anzeichen baulicher Veränderungen , falls vorhanden
- Keller und Untergeschosse: allgemeiner Zustand , falls vorhanden
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
- Gemeinsame Flure und Treppenhäuser , nur Wohnungen
Haustechnik 7Punkte Elektrik, Gas und Öl, Wasser, Heizung, Warmwasser und Entwässerung
Haustechnik: Strom
- Elektrik: Sichtprüfung
Haustechnik: Gas und Öl
- Gas und Öl: Sichtprüfung , falls vorhanden
Haustechnik: Wasser
- Wasserversorgung und Leitungen: Sichtprüfung
Haustechnik: Heizung
- Heizkessel, Heizung und Warmwasser: Sichtprüfung
Haustechnik: Entwässerung
- Entwässerung: Sichtprüfung vom Boden aus
- Klärgrube, Kläranlage oder Sammelgrube , falls vorhanden
Haustechnik: Solarmodule und Lüfter
- Solarmodule und Abluftventilatoren: Sichtprüfung , falls vorhanden
Haustechnik: Gemeinschaftsanlagen (Wohnungen)
- Gemeinsame Elektrik und Beleuchtung , nur Wohnungen
- Gemeinsame Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung , nur Wohnungen
- Aufzüge , nur Wohnungen
Grundstück 6Punkte Garage, Nebengebäude, Grenzen, Wege, Einfahrten und Bäume
Grundstück: Garage
- Garage , falls vorhanden
Grundstück: Nebengebäude
- Nebengebäude (Schuppen, Gartenhäuser, Gartenzimmer) , falls vorhanden
Grundstück: Grenzen, Wege und Gärten
- Grenz- und Stützmauern: allgemeiner Zustand
- Wege, Terrassen, Einfahrten und Stufen: allgemeiner Zustand
- Bäume in der Nähe des Gebäudes , falls vorhanden
- Japanischer Staudenknöterich und andere Problempflanzen
- Gemeinschaftsflächen und Parkplätze , nur Wohnungen
Prüfungen am ganzen Gebäude 5Punkte Feuchtigkeit, Kondensation, Fäulnis, Holzwurm, Gefahren und Umgebung
Prüfungen am ganzen Gebäude: Im ganzen Haus
- Anzeichen von Feuchtigkeit (erhebliche Bedenken werden zur weiteren Prüfung weitergeleitet)
- Anzeichen von Fäulnis und Holzwurm
- Kondensation und Schimmel
- Gesundheits- und Sicherheitsgefahren
- Örtliche Umgebung (Lärm, Nachbarn, Nutzungen in der Nähe)
Jeder Punkt, der auf das Haus zutrifft, wird geprüft, soweit er sichtbar und sicher erreichbar ist. Punkte, die ein Haus nicht hat, entfallen, und alles, was nicht geprüft werden konnte, wird mit Begründung angegeben.
Reicht Stufe 2 für mein Haus?
- ab 1985 gebaut ist
- in gutem Zustand ist
- konventionell gebaut ist
- Nicht verändert: keine Anbauten oder baulichen Änderungen Eine bauliche Veränderung ist jede Arbeit, die die Struktur des Gebäudes verändert hat. Dazu gehören jeder Anbau (vorne, hinten, seitlich oder zweigeschossig), ein Dachgeschossausbau, ein Kellerausbau, ein Garagenumbau, das Entfernen oder Öffnen einer Wand (oft mit Stahlträger), das Entfernen eines Kaminvorsprungs, das Hinzufügen oder Entfernen eines Stockwerks, eine Fundamentunterfangung und der Austausch des Dachstuhls. Neue Küchen, Bäder, Fenster, Renovierungen und andere optische Änderungen zählen nicht.
Trifft einer dieser Punkte nicht zu, passt Stufe 3 besser.
Wann erhalte ich meinen Bericht?
Etwa 10 Werktage nach der Prüfung, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Er erscheint in Ihrem Portal und in der Flettons Plus App.
Wovon hängt der Preis ab?
Die Gutachtenstufe, der Immobilientyp und die Anzahl der Schlafzimmer. Niemals der Wert der Immobilie. Sie sehen jeden Preis vor der Buchung.
Was passiert nach der Buchung?
Wir vereinbaren den Zugang mit dem Makler, ein RICS-regulierter Gutachter prüft das Haus, und Ihr Bericht erscheint in Ihrem Portal.
Weitere Gutachten für Hauskäufer
Nicht ganz passend?
Vergleichen Sie Ihre Optionen.
Dieselben RICS-regulierten Gutachter. Mehr Tiefe mit jeder Stufe.
Home Survey Stufe 2
- Das ganze Haus, innen und außen
- Zustandsbewertungen 1, 2 oder 3
- Klare nächste Schritte
- 10-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
Ab £395
Meinen Preis sehen
Building Survey Stufe 3
- Alles aus Stufe 2
- Ein genauerer Blick auf Dachraum und Entwässerung, mit Fotos
- Ursachen von Rissen und Bewegungen
- 15-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten (optional)
- Dachinspektion per Drohne (optional)
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung (optional)
Ab £650
Stufe 3 entdecken
Gutachten Stufe 3+
- Alles aus Stufe 3
- 30-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Machbarkeitsbericht für Umbauten
- Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan
- Dachinspektion per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung
Ab £1,150
Stufe 3+ entdecken- Flettons Omni™Das Fachwissen eines Gutachters an Ihrer Seite, live per Video in unserer Flettons Plus App, zum Beispiel bei einer Besichtigung.
- Bericht zu einem bestimmten MangelFür Eigentümer: ein Problem, etwa ein Riss oder eine Bewegung, gründlich erklärt.
- Alle GutachtenJedes Flettons-Gutachten und jede Leistung an einem Ort.
Ihr Preis für Stufe 2
in etwa zwei Minuten.
Beginnen Sie mit der Adresse. Unverbindlich, und Sie zahlen erst bei der Buchung.