Ihr Bericht und alle Gutachtenunterlagen werden ausschließlich auf Englisch erstellt. Diese Seite ist eine automatische Übersetzung zu Ihrer Unterstützung. Bei Abweichungen gilt die englische Fassung. Diese Seite auf Englisch lesen
Gutachten Stufe 3+
Kennen Sie die vollen Kosten.
Bevor Sie sich festlegen.
Ihr Building Survey der Stufe 3 plus fünf weitere Berichte: das Dach von oben, die Reparatur- und Wiederaufbaukosten und ein Plan für die kommenden Jahre.
Für größere, ältere, veränderte oder höherwertige Häuser und Häuser, die Sie verändern möchten.
123 Punkte auf der PrüflisteAb £1,150
Ist es die richtige Stufe?
Stufe 3+ ist richtig,
wenn Ihr Haus…
-
Groß, älter oder höherwertig
Wo ein Fehler am teuersten ist.
-
Erweitert oder verändert
Anbauten, Umbauten oder Renovierungsarbeiten.
-
Komplex in der Bauweise
Ungewöhnliche Konstruktion, Grundriss oder Materialien.
-
Vom Boden aus schwer einsehbar
Dächer, Kehlen und Schornsteine, am besten von oben zu sehen.
-
Eines, das Sie verändern möchten
Sie denken an einen Anbau, das Entfernen von Wänden oder einen Dachausbau.
-
Eines, bei dem die Kosten zählen
Sie möchten die Reparatur- und Wiederaufbaukosten kennen, bevor Sie sich festlegen.
Brauchen Sie nur das Building Survey? Stufe 3 ansehen
Was Sie erhalten
Alles,
in einem Gutachten.
Das Building Survey plus fünf weitere Berichte und Ihr Flettons 24™ Kurzbericht, alles zu einem Preis.
- Enthalten Building Survey Stufe 3
- Die vollständige Prüfung und der Bericht, mit Ursachen, Folgen und Reparaturmöglichkeiten für jeden gefundenen Mangel.
- Enthalten Flettons 24™ Kurzbericht
- Die wichtigsten Ergebnisse, innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung an Sie gesendet.
- Enthalten Machbarkeitsbericht für Umbauten
- Was ergänzt werden könnte, etwa ein Dachausbau oder ein Anbau. Keine Architektenplanung.
- Enthalten Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan
- Was in den kommenden Jahren wann zu pflegen ist.
- Enthalten Dachinspektion per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Die Dachflächen, Kehlen und Schornsteine, die Sie vom Boden aus nicht sehen.
- Enthalten Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten
- Die voraussichtlichen Kosten der gefundenen Reparaturen, Posten für Posten.
- Enthalten Wiederaufbaukosten für die Versicherung
- Die Kosten für den Wiederaufbau, nach denen Ihr Gebäudeversicherer fragen wird.
Außerdem in jedem Bericht der Stufe 3+: Fotos und Drohnenaufnahmen, Zustandsbewertungen, eine Zusammenfassung der Risiken und nächsten Schritte sowie 12 Monate Flettons Plus.
Berichte werden ausschließlich auf Englisch erstellt.
Ihr Bericht
Jeder Mangel.
Und was er kostet.
-
Die volle Tiefe der Stufe 3
Ursachen, Folgen, Reparaturmöglichkeiten und Fotos für jeden gefundenen Mangel.
-
Ihre Reparaturkosten
Die voraussichtlichen Kosten jeder Reparatur, Posten für Posten, und die Wiederaufbaukosten für Ihren Versicherer.
-
Das Dach von oben
Drohnenaufnahmen der Dachflächen, Kehlen und Schornsteine, wo ein Flug sicher ist.
-
Ein Plan für die kommenden Jahre
Ihr Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan und eine Einschätzung zu Anbauten oder Umbauten.
Ihr Bericht kommt in etwa 14 Werktagen, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Das Muster ist der vollständige Bericht, einschließlich Zahlen, für eine fiktive Immobilie. Im Vollbild lesen
So funktioniert es
Von der Buchung
zu Ihren Berichten.
- 1
Online buchen
Sehen Sie Ihren Preis, wählen Sie Stufe 3+ und zahlen Sie bei der Buchung. Wir vereinbaren den Zugang mit dem Makler.
- 2
Die Prüfung
Ein RICS-regulierter Gutachter prüft das Haus gründlich, mit einer Drohne über dem Dach, wo ein Flug sicher ist.
- 3
Ihre Berichte
Ihr Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden, danach alle sechs Teile in Flettons Plus in etwa 14 Werktagen.
Bewertungen
Bewertet mit 4.9 von 5.
Aus unabhängigen Bewertungen auf Google und Trustpilot.
Prüfumfang
Was wir prüfen.
Eine Prüfliste mit 123 Punkten.
Stufe 3+ arbeitet die Checkliste der Stufe 3 mit der vollen Tiefe der Stufe 3 bei jedem Punkt ab und ergänzt:
- Einen Machbarkeitsbericht für Umbauten
- Einen Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan
- Den Blick auf das Dach per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Eine geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten
- Die Wiederaufbaukosten für die Versicherung
Ein Punkt ist ein Bauteil oder eine benannte Prüfung, einmal gezählt und nicht pro Raum. Die Zahlen gelten für ein Haus; Punkte mit „nur Wohnungen“ kommen bei einer Wohnung hinzu.
Die vollständige Prüfliste nach Bereichen
Drohne: auch von oben gesehen, wo ein Flug sicher ist
Außen 41Punkte Schornsteine, Dach, Dachrinnen, Wände, Fenster, Türen, Anbauten und Traufen
Außen: Schornsteine
- Schornsteinköpfe , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Schornsteinaufsätze , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Mörtelabdeckung um die Schornsteinaufsätze , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Schornsteinabdeckungen und Hauben , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
Außen: Dach
- Hauptdacheindeckung, Drohnen- ansicht
- First, Drohnen- ansicht
- Grate , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Kehlen , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Ortgänge , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Bleianschlüsse an Wänden und Schornsteinen , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Brüstungen, Brüstungsanschlüsse und Brüstungsrinnen , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Dachfenster und Oberlichter , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Weitere Dächer (Hinterhaus, Anbau, Gaube, Erker, Vorbau, Pultdachanbau) , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
Außen: Dachrinnen und Fallrohre
- Dachrinnen, Drohnen- ansicht
- Fallrohre
- Rinnenkessel und Rinnenabläufe , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
Außen: Wände
- Außenwände: Bauweise, Ziegel-, Stein- oder Blockflächen und Verfugung
- Putz, Verkleidung und Wandbehang aus Ziegeln , falls vorhanden
- Stürze und Bögen über Öffnungen
- Horizontalsperre
- Lüftungsziegel , falls vorhanden
- Risse beurteilt: wahrscheinliche Ursache und ob konstruktiv oder oberflächlich
Außen: Fenster
- Fensterrahmen
- Glas und Isolierglaseinheiten
- Fensterbänke
- Sicherheitsglas an gefährdeten Stellen , falls vorhanden
- Fenster im Obergeschoss als Fluchtweg im Brandfall , falls vorhanden
- Fensterfalzlüfter , falls vorhanden
- Jedes Fenster nach Möglichkeit geöffnet und geprüft
Außen: Türen
- Außentüren (Haupt-, Hinter-, Seiten-, Terrassen-, Vorbautür)
- Türrahmen und Schwellen
- Türschlösser und Sicherheit
- Wohnungseingangstür , nur Wohnungen
- Gemeinsame Hauseingangstür , nur Wohnungen
Außen: Vorbau, Wintergarten und Anbauten
- Vorbau , falls vorhanden
- Wintergarten (einschließlich Dach) , falls vorhanden
- Anbauten und Pultdachanbauten , falls vorhanden
Außen: Traufe und Anstrich
- Traufbretter, Drohnen- ansicht
- Traufuntersichten
- Ortgangbretter , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Freiliegende Sparrenköpfe und offene Traufen , falls vorhanden
- Außenanstrich
Außen: Balkone und Terrassen
- Balkone und erhöhte Terrassen , falls vorhanden
Innen 35Punkte Dachraum, Decken, Wände, Böden, Kamine, Einbauten, Treppen und Schreinerarbeiten
Innen: Dachraum
- Dachtragwerk (Sparren, Pfetten, Binder)
- Deckenbalken im Dachraum
- Fußpfetten, Aussteifungen und Zuganker
- Unterspannbahn oder Schalung und Undichtigkeiten am Dach
- Dämmung des Dachbodens
- Belüftung des Dachraums
- Trenn- und Giebelwände im Dachraum
Innen: Decken
- Decken
Innen: Wände
- Innenwände und Trennwände
- Putz an Innenwänden
Innen: Böden
- Erdgeschoss
- Obergeschosse , falls vorhanden
- Dielen und Bodenbeläge
- Raum unter dem Boden (durch eine Revisionsklappe gesehen) , falls vorhanden
Innen: Kamine und Kaminvorsprünge
- Schornsteinvorsprünge , falls vorhanden
- Kamine und Feuerstellenplatten , falls vorhanden
- Abgasleitungen und Rohrauskleidungen (sichtbare Teile) , falls vorhanden
Innen: Einbauten
- Küchenschränke, Arbeitsplatten und Spüle
- Einbauschränke , falls vorhanden
Innen: Treppen, Türen und Schreinerarbeiten
- Treppenwangen , falls vorhanden
- Trittstufen und Setzstufen , falls vorhanden
- Handläufe , falls vorhanden
- Geländer und Brüstungen , falls vorhanden
- Innentüren
- Brandschutztüren und Türschließer , falls vorhanden
- Türrahmen, Futter und Zierleisten
- Sockelleisten
- Sonstige Innenschreinerarbeiten , falls vorhanden
Innen: Sanitärobjekte
- WCs
- Waschbecken
- Badewannen und Duschen
Innen: Veränderungen, Keller, Ausstattung und Melder
- Bauliche Veränderungen (entfernte Wände, Stahlträger, Dachausbauten, entfernte Schornsteinvorsprünge) , falls vorhanden
- Keller und Untergeschosse , falls vorhanden
- Innenanstrich und Dekoration
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
- Gemeinsame Flure und Treppenhäuser , nur Wohnungen
Haustechnik 22Punkte Elektrik, Gas und Öl, Wasser, Heizung, Warmwasser und Entwässerung
Haustechnik: Strom
- Sicherungskasten und Stromzähler
- Sichtbare Leitungen, Steckdosen und Schalter
- Erdung und Potenzialausgleich (sichtbar)
Haustechnik: Gas und Öl
- Gaszähler und Gasleitungen , falls vorhanden
- Öltank und Ölversorgung , falls vorhanden
Haustechnik: Wasser
- Wasserleitungen (sichtbar)
- Hauptabsperrhahn und Wasserzuleitung (einschließlich alter Bleirohre)
- Kaltwassertank , falls vorhanden
- Hähne aufgedreht und Wasserdruck geprüft
Haustechnik: Heizung
- Heizkessel oder andere Wärmequelle
- Abgasauslass des Heizkessels , falls vorhanden
- Heizungsregelung
- Heizkörper und Heizungsrohre , falls vorhanden
Haustechnik: Warmwasser
- Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer , falls vorhanden
Haustechnik: Entwässerung
- Abflüsse und Entwässerungsleitungen
- Fall- und Entlüftungsleitungen
- Abwasserrohre innen (sichtbar)
- Hofabläufe
- Revisionsschächte (Deckel nur angehoben, wo es sicher ist: niemals schwere oder festsitzende Deckel) , falls vorhanden
- Klärgrube, Kläranlage oder Sammelgrube , falls vorhanden
Haustechnik: Solarmodule und Lüfter
- Solarmodule , falls vorhanden, Drohnen- ansicht
- Abluftventilatoren
Haustechnik: Gemeinschaftsanlagen (Wohnungen)
- Gemeinsame Elektrik und Beleuchtung , nur Wohnungen
- Gemeinsame Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung , nur Wohnungen
- Aufzüge , nur Wohnungen
Grundstück 11Punkte Garage, Nebengebäude, Grenzen, Wege, Einfahrten und Bäume
Grundstück: Garage
- Garage , falls vorhanden
Grundstück: Nebengebäude
- Nebengebäude (Schuppen, Gartenhäuser, Gartenzimmer) , falls vorhanden
Grundstück: Grenzen, Wege und Gärten
- Grenzmauern
- Zäune, Geländer und Hecken
- Stützmauern , falls vorhanden
- Wege
- Terrassen , falls vorhanden
- Einfahrten und Stellplätze , falls vorhanden
- Außentreppen , falls vorhanden
- Bäume in der Nähe des Gebäudes , falls vorhanden
- Japanischer Staudenknöterich und andere Problempflanzen
- Gemeinschaftsflächen und Parkplätze , nur Wohnungen
Prüfungen am ganzen Gebäude 14Punkte Feuchtigkeit, Kondensation, Fäulnis, Holzwurm, Gefahren und Umgebung
Prüfungen am ganzen Gebäude: Im ganzen Haus
- Feuchtigkeit mit einem Feuchtemessgerät beurteilt, mit wahrscheinlicher Ursache
- Kondensation und Schimmel
- Fäulnis und Holzwurm
- Gesundheits- und Sicherheitsgefahren
- Örtliche Umgebung (Lärm, Nachbarn, Nutzungen in der Nähe)
Prüfungen am ganzen Gebäude: Weitere Tests und Prüfungen
- Fersenfalltest an Böden
- Gefährliche Stoffe (möglicher Asbest, Bleifarbe und Ähnliches)
Prüfungen am ganzen Gebäude: Prüfungen der Stufe 3+: Drohne, Wiederaufbaukosten und Erweiterungspotenzial
- Drohneninspektion des Dachs und hoch gelegener Teile, wo ein Flug sicher ist, Drohnen- ansicht
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung
- Potenzial für einen Dachausbau
- Potenzial für einen rückwärtigen Anbau
- Potenzial für einen seitlichen Anbau
- Potenzial für einen Kellerausbau
- Potenzial für ein Nebengebäude
Jeder Punkt, der auf das Haus zutrifft, wird geprüft, soweit er sichtbar und sicher erreichbar ist. Punkte, die ein Haus nicht hat, entfallen, und alles, was nicht geprüft werden konnte, wird mit Begründung angegeben.
Stufe 3 oder Stufe 3+?
Beide enthalten das vollständige Building Survey der Stufe 3. Wählen Sie Stufe 3+, wenn Sie außerdem möchten:
- Das Dach von oben, per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Die voraussichtlichen Reparaturkosten und die Wiederaufbaukosten
- Einen Wartungsplan und eine Einschätzung zu Anbauten oder Umbauten
Wann erhalte ich meinen Bericht?
Etwa 14 Werktage nach der Prüfung, mit dem Flettons 24™ Kurzbericht innerhalb von 24 Arbeitsstunden nach der Prüfung. Er erscheint in Ihrem Portal und in der Flettons Plus App.
Wovon hängt der Preis ab?
Die Gutachtenstufe, der Immobilientyp und die Anzahl der Schlafzimmer. Niemals der Wert der Immobilie. Sie sehen jeden Preis vor der Buchung.
Was passiert nach der Buchung?
Wir vereinbaren den Zugang mit dem Makler, ein RICS-regulierter Gutachter prüft das Haus, und Ihr Bericht erscheint in Ihrem Portal.
Weitere Gutachten für Hauskäufer
Nicht ganz passend?
Vergleichen Sie Ihre Optionen.
Dieselben RICS-regulierten Gutachter. Mehr Tiefe mit jeder Stufe.
Home Survey Stufe 2
- Das ganze Haus, innen und außen
- Zustandsbewertungen 1, 2 oder 3
- Klare nächste Schritte
- 10-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
Ab £395
Stufe 2 entdecken
Building Survey Stufe 3
- Alles aus Stufe 2
- Ein genauerer Blick auf Dachraum und Entwässerung, mit Fotos
- Ursachen von Rissen und Bewegungen
- 15-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten (optional)
- Dachinspektion per Drohne (optional)
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung (optional)
Ab £650
Stufe 3 entdecken
Gutachten Stufe 3+
- Alles aus Stufe 3
- 30-minütiges Gespräch mit Ihrem Gutachter
- Flettons 24™ Kurzbericht
- Machbarkeitsbericht für Umbauten
- Kosten- und Lebenszyklusbericht mit Wartungsplan
- Dachinspektion per Drohne, wo ein Flug sicher ist
- Geschätzte Aufstellung der Reparaturkosten
- Wiederaufbaukosten für die Versicherung
Ab £1,150
Meinen Preis sehen- Flettons Omni™Das Fachwissen eines Gutachters an Ihrer Seite, live per Video in unserer Flettons Plus App, zum Beispiel bei einer Besichtigung.
- Bericht zu einem bestimmten MangelFür Eigentümer: ein Problem, etwa ein Riss oder eine Bewegung, gründlich erklärt.
- Alle GutachtenJedes Flettons-Gutachten und jede Leistung an einem Ort.
Ihr Preis für Stufe 3+
in etwa zwei Minuten.
Beginnen Sie mit der Adresse. Unverbindlich, und Sie zahlen erst bei der Buchung.