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Inspección de Nivel 3+
Conozca el coste total.
Antes de comprometerse.
Su inspección del edificio de Nivel 3 más cinco informes adicionales: el tejado desde arriba, los costes de reparación y reconstrucción, y un plan para los próximos años.
Para viviendas más grandes, antiguas, modificadas o de mayor valor, y para viviendas que piensa reformar.
123 puntos de inspecciónDesde £1,150
¿Es el nivel adecuado?
El Nivel 3+ es adecuado
si su vivienda es…
-
Grande, antigua o de mayor valor
Donde equivocarse sale más caro.
-
Ampliada o modificada
Ampliaciones, conversiones u obras de renovación.
-
De construcción compleja
Construcción, distribución o materiales poco habituales.
-
Difícil de ver desde el suelo
Tejados, limahoyas y chimeneas que se ven mejor desde arriba.
-
Una que piensa reformar
Pensando en ampliar, eliminar muros o convertir el desván.
-
Una en la que los costes importan
Quiere conocer los costes de reparación y reconstrucción antes de comprometerse.
¿Solo necesita la inspección del edificio? Ver el Nivel 3
Lo que recibe
Todo,
en una sola inspección.
La inspección del edificio más cinco informes adicionales y su informe resumen Flettons 24™, todo por un único precio.
- Incluido Inspección del edificio de Nivel 3
- La inspección y el informe completos, con causas, consecuencias y opciones de reparación para cada defecto encontrado.
- Incluido Informe resumen Flettons 24™
- Las conclusiones clave, enviadas en 24 horas laborables tras la inspección.
- Incluido Informe de viabilidad de reformas
- Lo que podría añadirse, como una conversión del desván o una ampliación. No es un servicio de diseño arquitectónico.
- Incluido Informe de costes y ciclo de vida con plan de mantenimiento
- Qué cuidar, y cuándo, en los próximos años.
- Incluido Revisión del tejado con dron cuando sea seguro volar
- Los faldones, limahoyas y chimeneas que no se ven desde el suelo.
- Incluido Desglose estimado de costes de reparación
- El coste probable de las reparaciones detectadas, partida por partida.
- Incluido Coste de reconstrucción para el seguro
- El coste de reconstruir, que le pedirá su aseguradora del edificio.
También en cada informe de Nivel 3+: fotografías e imágenes de dron, calificaciones de estado, un resumen de riesgos y próximos pasos, y 12 meses de Flettons Plus.
Los informes se redactan únicamente en inglés.
Su informe
Cada defecto.
Y lo que cuesta.
-
Toda la profundidad del Nivel 3
Causas, consecuencias, opciones de reparación y fotografías para cada defecto encontrado.
-
Sus costes de reparación
El coste probable de cada reparación, partida por partida, y el coste de reconstrucción para su aseguradora.
-
El tejado desde arriba
Imágenes de dron de los faldones, limahoyas y chimeneas, cuando sea seguro volar.
-
Un plan para los próximos años
Su informe de costes y ciclo de vida con plan de mantenimiento, y una valoración sobre ampliar o reformar.
Su informe llega en aproximadamente 14 días laborables, con el informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables tras la inspección. El ejemplo es el informe completo, cifras incluidas, de un inmueble ficticio. Leerlo a pantalla completa
Cómo funciona
De la reserva
a sus informes.
- 1
Reserve en línea
Vea su precio, elija el Nivel 3+ y pague al reservar. Organizamos el acceso con el agente.
- 2
La inspección
Un perito regulado por RICS inspecciona la vivienda en profundidad, con un dron sobre el tejado cuando es seguro volar.
- 3
Sus informes
Su informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables y, después, las seis partes en Flettons Plus en aproximadamente 14 días laborables.
Opiniones
Valoración de 4.9 sobre 5.
De reseñas independientes en Google y Trustpilot.
Alcance de la inspección
Qué inspeccionamos.
Una lista de inspección de 123 puntos.
El Nivel 3+ sigue la lista del Nivel 3 con toda la profundidad del Nivel 3 en cada punto y, además, añade:
- Un informe de viabilidad de reformas
- Un informe de costes y ciclo de vida con plan de mantenimiento
- La vista del tejado con dron, cuando sea seguro volar
- Un desglose estimado de costes de reparación
- Un coste de reconstrucción para el seguro
Un punto es un elemento constructivo o una comprobación concreta, contado una vez, no una vez por habitación. Las cifras son para una casa; para un piso se añaden los puntos marcados como “solo pisos”.
La lista completa, por zonas
Dron: también visto desde arriba, cuando es seguro volar
Exterior 41puntos Chimeneas, tejado, canalones, muros, ventanas, puertas, ampliaciones y aleros
Exterior: Chimeneas
- Cuerpos de chimenea , si existen, Dron vista
- Sombreretes de chimenea , si existen, Dron vista
- Remate de mortero alrededor de los sombreretes , si existen, Dron vista
- Tapas y caperuzas de chimenea , si existen, Dron vista
Exterior: Tejado
- Cubierta del tejado principal, Dron vista
- Cumbrera, Dron vista
- Limatesas , si existen, Dron vista
- Limahoyas , si existen, Dron vista
- Aleros laterales , si existen, Dron vista
- Tapajuntas de plomo en muros y chimeneas , si existen, Dron vista
- Antepechos, sus tapajuntas y canalones de antepecho , si existen, Dron vista
- Lucernarios y claraboyas , si existen, Dron vista
- Otros tejados (anexo trasero, ampliación, buhardilla, mirador, porche, cobertizo adosado) , si existen, Dron vista
Exterior: Canalones y bajantes
- Canalones, Dron vista
- Bajantes
- Embudos y salidas de canalón , si existen, Dron vista
Exterior: Muros
- Muros exteriores: construcción, caras de ladrillo, piedra o bloque, y llagueado
- Revoco, revestimientos y tejas colgadas , si existen
- Dinteles y arcos sobre los huecos
- Barrera antihumedad
- Rejillas de ventilación , si existen
- Grietas evaluadas: causa probable y si son estructurales o superficiales
Exterior: Ventanas
- Marcos de las ventanas
- Vidrio y unidades selladas
- Alféizares
- Vidrio de seguridad en zonas de riesgo , si existen
- Ventanas de la planta superior como vía de escape en caso de incendio , si existen
- Rejillas de microventilación , si existen
- Cada ventana abierta y revisada, cuando es posible
Exterior: Puertas
- Puertas exteriores (delantera, trasera, lateral, de patio, de porche)
- Marcos y umbrales de las puertas
- Cerraduras y seguridad de las puertas
- Puerta de entrada del piso , solo pisos
- Puerta de entrada común del bloque , solo pisos
Exterior: Porche, invernadero y ampliaciones
- Porche , si existen
- Invernadero (incluido su tejado) , si existen
- Ampliaciones y cobertizos adosados , si existen
Exterior: Aleros y pintura
- Tablas de alero, Dron vista
- Sofitos
- Tablas de remate , si existen, Dron vista
- Extremos de cabios vistos y aleros abiertos , si existen
- Pintura exterior
Exterior: Balcones y terrazas
- Balcones y terrazas elevadas , si existen
Interior 35puntos Espacio bajo cubierta, techos, paredes, suelos, chimeneas, instalaciones fijas, escaleras y carpintería
Interior: Espacio bajo cubierta
- Maderas del tejado (cabios, correas, cerchas)
- Viguetas del techo en el espacio bajo cubierta
- Durmientes, arriostramientos y flejes
- Fieltro o tablero de cubierta, y filtraciones del tejado
- Aislamiento del desván
- Ventilación del espacio bajo cubierta
- Muros medianeros y hastiales en el espacio bajo cubierta
Interior: Techos
- Techos
Interior: Muros
- Paredes y tabiques interiores
- Yeso de las paredes interiores
Interior: Suelos
- Planta baja
- Plantas superiores , si existen
- Tablas y superficies del suelo
- Espacio bajo el suelo (visto desde una trampilla de acceso) , si existen
Interior: Chimeneas y salientes de chimenea
- Salientes de chimenea , si existen
- Chimeneas y hogares , si existen
- Conductos de humos y sus revestimientos (partes visibles) , si existen
Interior: Instalaciones fijas
- Muebles de cocina, encimeras y fregadero
- Armarios empotrados , si existen
Interior: Escaleras, puertas y carpintería
- Zancas de la escalera , si existen
- Huellas y contrahuellas , si existen
- Pasamanos , si existen
- Barandillas y balaustradas , si existen
- Puertas interiores
- Puertas cortafuegos y cierrapuertas , si existen
- Marcos, precercos y molduras de las puertas
- Rodapiés
- Otra carpintería interior , si existen
Interior: Sanitarios del baño
- Inodoros
- Lavabos
- Bañeras y duchas
Interior: Reformas, sótanos, decoración y alarmas
- Modificaciones estructurales (muros eliminados, vigas de acero, conversiones del desván, salientes de chimenea eliminados) , si existen
- Bodegas y sótanos , si existen
- Decoración interior
- Detectores de humo y de monóxido de carbono
- Pasillos y escaleras comunes , solo pisos
Instalaciones 22puntos Electricidad, gas y gasóleo, agua, calefacción, agua caliente y desagües
Instalaciones: Electricidad
- Cuadro eléctrico y contador de electricidad
- Cableado, enchufes e interruptores visibles
- Toma de tierra y conexiones equipotenciales (visibles)
Instalaciones: Gas y gasóleo
- Contador y tuberías de gas , si existen
- Depósito y suministro de gasóleo , si existen
Instalaciones: Agua
- Tuberías de agua (visibles)
- Llave de paso y tubería de entrada de agua (incluida cualquier tubería antigua de plomo)
- Depósito de agua fría , si existen
- Grifos abiertos y presión del agua comprobada
Instalaciones: Calefacción
- Caldera u otra fuente de calor
- Salida de humos de la caldera , si existen
- Controles de la calefacción
- Radiadores y tuberías de calefacción , si existen
Instalaciones: Agua caliente
- Acumulador de agua caliente y calentadores , si existen
Instalaciones: Desagües
- Desagües y redes de saneamiento
- Bajantes de saneamiento y ventilación
- Tuberías de desagüe interiores (visibles)
- Sumideros
- Arquetas de desagüe (tapas levantadas solo cuando es seguro: nunca tapas pesadas o agarrotadas) , si existen
- Fosa séptica, depuradora o pozo negro , si existen
Instalaciones: Paneles solares y extractores
- Paneles solares , si existen, Dron vista
- Extractores
Instalaciones: Instalaciones comunes (pisos)
- Electricidad e iluminación comunes , solo pisos
- Alarma de incendios e iluminación de emergencia comunes , solo pisos
- Ascensores , solo pisos
Exteriores 11puntos Garaje, dependencias, lindes, caminos, accesos y árboles
Exteriores: Garaje
- Garaje , si existen
Exteriores: Dependencias exteriores
- Dependencias exteriores (cobertizos, casetas de jardín, estudios de jardín) , si existen
Exteriores: Lindes, caminos y jardines
- Muros de linde
- Vallas, rejas y setos
- Muros de contención , si existen
- Caminos
- Patios y terrazas , si existen
- Accesos para vehículos y zonas de aparcamiento , si existen
- Escalones exteriores , si existen
- Árboles cerca del edificio , si existen
- Hierba nudosa japonesa y otras plantas problemáticas
- Zonas exteriores y aparcamiento comunes , solo pisos
Comprobaciones de todo el edificio 14puntos Humedad, condensación, podredumbre, carcoma, riesgos y entorno
Comprobaciones de todo el edificio: En toda la vivienda
- Humedad evaluada con un medidor de humedad, y su causa probable
- Condensación y moho
- Podredumbre y carcoma
- Riesgos para la salud y la seguridad
- Entorno (ruido, vecinos, usos cercanos)
Comprobaciones de todo el edificio: Otras pruebas y comprobaciones
- Prueba de golpe de talón en los suelos
- Materiales peligrosos (posible amianto, pintura con plomo y similares)
Comprobaciones de todo el edificio: Comprobaciones del Nivel 3+: dron, coste de reconstrucción y potencial de ampliación
- Inspección con dron del tejado y las partes altas, cuando sea seguro volar, Dron vista
- Coste de reconstrucción para el seguro
- Potencial de ampliación en el tejado (conversión del desván)
- Potencial de ampliación trasera
- Potencial de ampliación lateral
- Potencial de ampliación en sótano
- Potencial de dependencias exteriores
Cada punto aplicable a la vivienda se revisa donde puede verse y alcanzarse con seguridad. Los puntos que la vivienda no tiene no se aplican, y todo lo que no pudo inspeccionarse se indica con el motivo.
¿Nivel 3 o Nivel 3+?
Ambos incluyen la inspección completa del edificio de Nivel 3. Elija el Nivel 3+ cuando además quiera:
- El tejado desde arriba, con dron cuando sea seguro volar
- Los costes probables de reparación y el coste de reconstrucción
- Un plan de mantenimiento y una valoración sobre ampliar o reformar
¿Cuándo recibiré mi informe?
En aproximadamente 14 días laborables tras la inspección, con el informe resumen Flettons 24™ en 24 horas laborables tras la inspección. Aparece en su portal y en la app Flettons Plus.
¿De qué depende el precio?
Del nivel de inspección, el tipo de inmueble y el número de dormitorios. Nunca del valor del inmueble. Verá cada precio antes de reservar.
¿Qué ocurre después de reservar?
Organizamos el acceso con el agente, un perito regulado por RICS inspecciona la vivienda y su informe llega a su portal.
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Inspección de vivienda de Nivel 2
- Toda la vivienda, por dentro y por fuera
- Calificaciones de estado 1, 2 o 3
- Próximos pasos claros
- Llamada de 10 minutos con su perito
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Inspección del edificio de Nivel 3
- Todo lo del Nivel 2
- Una revisión más a fondo del espacio bajo cubierta y los desagües, con fotografías
- Causas de grietas y movimientos
- Llamada de 15 minutos con su perito
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- Desglose estimado de costes de reparación (extra opcional)
- Revisión del tejado con dron (extra opcional)
- Coste de reconstrucción para el seguro (extra opcional)
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