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3+ 级勘察
做出承诺之前，
了解全部费用。
您的 3 级 Building Survey，另加五份报告：屋顶俯视检查、维修和重建费用，以及未来几年的规划。
适用于较大、较旧、经过改动或价值较高的房屋，以及您打算改造的房屋。
123 项勘察检查清单起价 £1,150
这个级别合适吗？
如果您的房屋符合以下情况，
3+ 级就合适……
-
较大、较旧或价值较高
判断失误代价最高的情况。
-
扩建或改动过
扩建、改造或翻新工程。
-
结构复杂
不寻常的结构、布局或材料。
-
从地面难以看清
屋顶、天沟和烟囱从上方看得更清楚。
-
您打算改造的房屋
正在考虑扩建、拆墙或阁楼改造。
-
费用很关键的房屋
您希望在做出承诺之前了解维修和重建费用。
只需要建筑勘察？ 查看 3 级
您将获得
一应俱全，
一次勘察。
建筑勘察加五份报告及 Flettons 24™ 摘要报告，一个价格全部包含。
- 包含 3 级 Building Survey
- 完整的勘察和报告，对发现的每处缺陷附上成因、后果和维修方案。
- 包含 Flettons 24™ 摘要报告
- 主要发现，在勘察后 24 个工作小时内发送给您。
- 包含 改建可行性报告
- 可以加建什么，例如阁楼改造或扩建。并非建筑设计服务。
- 包含 附维护计划的成本与生命周期报告
- 未来几年需要维护什么、何时维护。
- 包含 在安全可飞时进行无人机屋顶检查
- 从地面看不到的坡面、天沟和烟囱。
- 包含 预估维修费用明细
- 所发现维修项目的可能费用，逐项列出。
- 包含 保险重建成本
- 建筑保险公司会要求提供的重建费用。
每份 3+ 级报告还包括：照片和无人机影像、状况评级、风险摘要和后续步骤，以及 12 个月 Flettons Plus。
报告仅以英文撰写。
您的报告
每处缺陷。
及其费用。
-
完整的 3 级深度
对发现的每处缺陷附上成因、后果、维修方案和照片。
-
您的维修费用
每项维修的可能费用，逐项列出，以及提供给保险公司的重建费用。
-
从空中看屋顶
在安全可飞时拍摄坡面、天沟和烟囱的无人机影像。
-
未来几年的规划
附维护计划的成本与生命周期报告，以及对扩建或改动的看法。
您的报告约在 14 个工作日内送达，另有 Flettons 24™ 摘要报告，于勘察后 24 个工作小时内送达。样本是一处虚构房产的完整报告，包括数据。 全屏阅读
流程说明
从预订
到报告。
- 1
在线预订
查看价格，选择 3+ 级，预订时付款。我们会与中介安排进入房产。
- 2
勘察
受 RICS 监管的测量师深入检查房屋，并在安全可飞时用无人机检查屋顶。
- 3
您的报告
24 个工作小时内收到 Flettons 24™ 摘要报告，约 14 个工作日内在 Flettons Plus 中收到全部六个部分。
评价
评分 4.9 分（满分 5 分）。
来自 Google 和 Trustpilot 上的独立评价。
勘察范围
我们检查什么。
123 项勘察检查清单。
3+ 级按照 3 级检查清单执行，每一项都达到完整的 3 级深度，然后另加：
- 改建可行性报告
- 附维护计划的成本与生命周期报告
- 在安全可飞时从无人机视角查看屋顶
- 预估维修费用明细
- 保险重建成本
每一项指一个建筑构件或一项指定检查，只计一次，不按房间重复计算。数量以独立房屋为准；标注“仅限公寓”的项目适用于公寓。
完整清单，按区域划分
无人机：在安全可飞时也从上方查看
外部 41项 烟囱、屋顶、排水槽、墙体、窗户、门、扩建部分和屋檐
外部： 烟囱
- 烟囱主体 , 如有, 无人机 视角
- 烟囱帽罐 , 如有, 无人机 视角
- 烟囱帽罐周围的砂浆封顶 , 如有, 无人机 视角
- 烟囱盖和风帽 , 如有, 无人机 视角
外部： 屋顶
- 主屋顶覆盖层, 无人机 视角
- 屋脊, 无人机 视角
- 斜脊 , 如有, 无人机 视角
- 天沟 , 如有, 无人机 视角
- 山墙檐口 , 如有, 无人机 视角
- 墙体和烟囱处的铅泛水 , 如有, 无人机 视角
- 女儿墙、女儿墙泛水和女儿墙天沟 , 如有, 无人机 视角
- 屋顶窗和天窗 , 如有, 无人机 视角
- 其他屋顶（后加建部分、扩建部分、老虎窗、凸窗、门廊、披屋） , 如有, 无人机 视角
外部： 排水槽和落水管
- 排水槽, 无人机 视角
- 落水管
- 雨水斗和排水槽出口 , 如有, 无人机 视角
外部： 墙体
- 外墙：结构、砖石或砌块墙面以及勾缝
- 抹灰、外挂板和挂瓦 , 如有
- 开口上方的过梁和拱
- 防潮层
- 通风砖 , 如有
- 评估裂缝：可能的成因，以及属于结构性还是表面性
外部： 窗户
- 窗框
- 玻璃和中空密封玻璃
- 窗台
- 危险位置的安全玻璃 , 如有
- 楼上窗户作为火灾逃生通道 , 如有
- 涓流通风口 , 如有
- 尽可能打开并检查每扇窗户
外部： 门
- 外门（前门、后门、侧门、露台门、门廊门）
- 门框和门槛
- 门锁和安全
- 公寓入户门 , 仅限公寓
- 大楼公共入口门 , 仅限公寓
外部： 门廊、玻璃暖房和扩建部分
- 门廊 , 如有
- 玻璃暖房（包括其屋顶） , 如有
- 扩建部分和披屋 , 如有
外部： 屋檐和外部油漆
- 封檐板, 无人机 视角
- 檐底板
- 山墙封檐板 , 如有, 无人机 视角
- 外露椽头和开放式屋檐 , 如有
- 外部油漆
外部： 阳台和露台
- 阳台和高架露台 , 如有
内部 35项 屋顶空间、天花板、墙体、地板、壁炉、固定装置、楼梯和木作
内部： 屋顶空间
- 屋顶木构件（椽、檩、桁架）
- 屋顶空间内的天花板搁栅
- 墙顶板、支撑和拉条
- 屋面防水毡或望板，以及屋顶漏水
- 阁楼保温层
- 屋顶空间通风
- 屋顶空间内的分户墙和山墙
内部： 天花板
- 天花板
内部： 墙体
- 内墙和隔墙
- 内墙抹灰
内部： 地板
- 首层
- 楼上各层 , 如有
- 地板和地面饰面
- 地板下空间（从检修口查看） , 如有
内部： 壁炉和烟囱胸墙
- 烟囱胸墙 , 如有
- 壁炉和炉床 , 如有
- 烟道和烟道内衬（可见部分） , 如有
内部： 嵌入式装置
- 厨房橱柜、台面和水槽
- 嵌入式衣柜和橱柜 , 如有
内部： 楼梯、门和木作
- 楼梯斜梁 , 如有
- 楼梯踏板和踢板 , 如有
- 扶手 , 如有
- 栏杆和栏杆柱 , 如有
- 内门
- 防火门和自动闭门器 , 如有
- 门框、门套和门头线
- 踢脚板
- 其他室内木作 , 如有
内部： 浴室洁具
- 坐便器
- 洗手盆
- 浴缸和淋浴
内部： 改动、地窖、装修和报警器
- 结构改动（拆除的墙体、钢梁、阁楼改造、拆除的烟囱胸墙） , 如有
- 地窖和地下室 , 如有
- 室内装修
- 烟雾和一氧化碳报警器
- 公共走廊和楼梯 , 仅限公寓
设备服务 22项 电气、燃气和燃油、供水、供暖、热水和排水
设备服务： 电力
- 配电箱和电表
- 可见的电线、插座和开关
- 接地和等电位连接（可见部分）
设备服务： 燃气和燃油
- 燃气表和燃气管道 , 如有
- 储油罐和燃油供应 , 如有
设备服务： 供水
- 水管（可见部分）
- 总阀和进水管（包括任何旧铅管）
- 冷水箱 , 如有
- 开启水龙头并检查水压
设备服务： 供暖
- 锅炉或其他热源
- 锅炉烟道出口 , 如有
- 供暖控制装置
- 暖气片和供暖管道 , 如有
设备服务： 热水
- 热水罐和热水器 , 如有
设备服务： 排水
- 排水管和排水管线
- 污水立管和通气管
- 室内废水管（可见部分）
- 雨水口
- 排水检查井（仅在安全时掀开井盖：从不掀开沉重或锈死的井盖） , 如有
- 化粪池、污水处理装置或污水坑 , 如有
设备服务： 太阳能板和排风扇
- 太阳能板 , 如有, 无人机 视角
- 排风扇
设备服务： 公共设施（公寓）
- 公共电气和照明 , 仅限公寓
- 公共火警系统和应急照明 , 仅限公寓
- 电梯 , 仅限公寓
场地 11项 车库、附属建筑、边界、小路、车道和树木
场地： 车库
- 车库 , 如有
场地： 附属建筑
- 附属建筑（棚屋、凉亭、花园房） , 如有
场地： 边界、小路和花园
- 边界墙
- 围栏、栏杆和树篱
- 挡土墙 , 如有
- 小路
- 露台和平台 , 如有
- 车道和停车区 , 如有
- 室外台阶 , 如有
- 建筑附近的树木 , 如有
- 日本虎杖及其他问题植物
- 公共场地和停车位 , 仅限公寓
整体建筑检查 14项 潮湿、冷凝、腐朽、木蛀虫、危险因素和周边环境
整体建筑检查： 全屋
- 用湿度计评估潮湿及其可能成因
- 冷凝和霉菌
- 腐朽和木蛀虫
- 健康与安全隐患
- 周边环境（噪音、邻居、附近用途）
整体建筑检查： 进一步测试与检查
- 地板脚跟落地测试
- 有害材料（可能的石棉、含铅油漆等）
整体建筑检查： 3+ 级检查：无人机、重建成本和扩建潜力
- 在安全可飞时用无人机检查屋顶和高处部位, 无人机 视角
- 保险重建成本
- 屋顶扩建潜力（阁楼改造）
- 后部扩建潜力
- 侧面扩建潜力
- 地下室扩建潜力
- 附属建筑潜力
房屋适用的每一项，只要能看到并能安全到达，都会检查。房屋没有的项目不适用；任何无法检查的部分都会在报告中注明原因。
3 级还是 3+ 级？
两者都包含完整的 3 级 Building Survey。如果您还需要以下内容，请选择 3+ 级：
- 在安全可飞时用无人机从空中查看屋顶
- 可能的维修费用和重建费用
- 维护计划，以及对扩建或改动的看法
我什么时候能收到报告？
勘察后约 14 个工作日内送达，另有勘察后 24 个工作小时内送达的 Flettons 24™ 摘要报告。报告会显示在您的门户和 Flettons Plus 应用中。
价格取决于什么？
勘察级别、房产类型和卧室数量。绝不按房产价值定价。预订前您可以看到所有价格。
预订后会发生什么？
我们与中介安排进入房产，受 RICS 监管的测量师检查房屋，报告随后送达您的门户。
其他购房勘察
不太合适？
比较您的选择。
同样受 RICS 监管的测量师，每个级别更加深入。
2 级 Home Survey
- 整栋房屋，内外兼顾
- 状况评级 1、2 或 3
- 清晰的后续步骤
- 与测量师 10 分钟通话
- Flettons 24™ 摘要报告
起价 £395
了解 2 级
3 级 Building Survey
- 包含 2 级的全部内容
- 更仔细地检查屋顶空间和排水系统，并附照片
- 裂缝和位移的成因
- 与测量师 15 分钟通话
- Flettons 24™ 摘要报告
- 预估维修费用明细 （可选附加）
- 无人机屋顶检查 （可选附加）
- 保险重建成本 （可选附加）
起价 £650
了解 3 级
3+ 级勘察
- 包含 3 级的全部内容
- 与测量师 30 分钟通话
- Flettons 24™ 摘要报告
- 改建可行性报告
- 附维护计划的成本与生命周期报告
- 在安全可飞时进行无人机屋顶检查
- 预估维修费用明细
- 保险重建成本
起价 £1,150
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